GB/T 20299.3-2024建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第3部分：物業(yè)管理

ICS3524001

CCSL.70.

中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

GB/T202993—2024

.

代替GB/T202993—2006

.

建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用

第3部分物業(yè)管理

:

Digitaltechniqueapplicationofbuildingandresidencecommunity—

Part3Proertmanaement

:pyg

2024-09-29發(fā)布2025-04-01實(shí)施

國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局發(fā)布

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)

GB/T202993—2024

.

目次

前言

…………………………Ⅲ

引言

…………………………Ⅴ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術(shù)語(yǔ)和定義

3………………2

縮略語(yǔ)

4……………………2

物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用集成要求

5……………………2

物業(yè)管理與服務(wù)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用要求

6…………………4

設(shè)施設(shè)備數(shù)字化管理要求

7………………9

其他數(shù)字化應(yīng)用服務(wù)要求

8………………14

信息安全要求

9……………15

Ⅰ

GB/T202993—2024

.

前言

本文件按照標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第部分標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

本文件是建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的第部分已經(jīng)發(fā)布了以

GB/T20299《》3。GB/T20299

下部分

:

第部分系統(tǒng)通用要求

———1:;

第部分檢測(cè)驗(yàn)收

———2:;

第部分物業(yè)管理

———3:;

第部分控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應(yīng)用要求

———4:。

本文件代替建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第部分物業(yè)管理與

GB/T20299.3—2006《3:》,

相比除結(jié)構(gòu)調(diào)整和編輯性改動(dòng)外主要技術(shù)變化如下

GB/T20299.3—2006,,:

第章補(bǔ)充完善術(shù)語(yǔ)更改了設(shè)施數(shù)字化管理刪除了居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用物業(yè)管理數(shù)字

a)3,,、

化應(yīng)用物業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)字化管理綜合安防數(shù)字化管理物業(yè)管理信息集成增加了運(yùn)維系

、、、,BIM

統(tǒng)見第章年版的第章

(3,20063);

補(bǔ)充了縮略語(yǔ)見第章年版的第章

b)(4,20064);

刪除了第章總體結(jié)構(gòu)見年版的第章

c)5“”(20065);

將物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用技術(shù)構(gòu)成更改為物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用集成要求內(nèi)容修改為

d)“”“”,

數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)運(yùn)維系統(tǒng)見第章年版的第章

、、、BIM(5,20066);

將物業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)字化管理更改為物業(yè)管理與服務(wù)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用要求內(nèi)容修改為一般規(guī)

e)“”“”,

定綜合管理安全管理客戶與公共服務(wù)環(huán)境維護(hù)管理運(yùn)維服務(wù)管理見第章年版

、、、、、(6,2006

的第章

7);

將設(shè)施數(shù)字化管理更改為設(shè)施設(shè)備數(shù)字化管理要求并將綜合安防數(shù)字化管理更改后

f)“”“”,“”

納入內(nèi)容修改為一般規(guī)定安防設(shè)施管理消防設(shè)施管理其他公共設(shè)施設(shè)備管理能耗監(jiān)測(cè)

,、、、、

見第章年版的第章

(7,20068、9);

將其他數(shù)字化應(yīng)用服務(wù)更改為其他數(shù)字化應(yīng)用服務(wù)要求內(nèi)容修改為一般規(guī)定黨建引領(lǐng)

g)“”“”,、、

信用信息管理業(yè)主自治社區(qū)論壇社區(qū)醫(yī)療社區(qū)文體見第章年版的第章

、、、、(8,200610);

增加了信息安全要求內(nèi)容包括系統(tǒng)安全網(wǎng)絡(luò)安全主機(jī)安全數(shù)據(jù)安全應(yīng)用安全見第章

h),、、、、(9)。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任

。。

本文件由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出

。

本文件由全國(guó)智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)歸口

(SAC/TC426)。

本文件起草單位中外建設(shè)信息有限責(zé)任公司福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司平安國(guó)際智

:、、

慧城市科技股份有限公司山東山青物業(yè)管理研究院山東綠地泉美好生活服務(wù)集團(tuán)有限公司豪爾賽

、、、

科技集團(tuán)股份有限公司浙江申躍信息科技有限公司招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司中瑞恒

、、、

北京科技有限公司華為技術(shù)有限公司深圳艾科智泊科技有限公司深圳市天健城市服務(wù)有限公司

()、、、、

深圳市金地物業(yè)管理有限公司上海永升物業(yè)管理有限公司山東華方智聯(lián)科技股份有限公司浙江久

、、、

嬋物聯(lián)科技有限公司中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司中鐵文化旅游投資集團(tuán)有限公司北京華遠(yuǎn)好天

、、、

地智慧物業(yè)服務(wù)有限公司重慶天智慧啟科技有限公司東吳服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)江蘇有限公司上海合創(chuàng)

、、()、

嘉錦物業(yè)管理有限公司碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司東華住云湖南科技有限公司濟(jì)南市房

、、()、

產(chǎn)測(cè)繪研究院北京五一視界數(shù)字孿生科技股份有限公司重慶數(shù)字城市科技有限公司中建八局第三

、、、

Ⅲ

GB/T202993—2024

.

建設(shè)有限公司杭州高錦科技有限公司同炎數(shù)智科技重慶有限公司青島文達(dá)通科技股份有限公司

、、()、、

廈門縱橫集團(tuán)科技股份有限公司中建三局集團(tuán)有限公司中移杭州信息技術(shù)有限公司上?？硕?/p>

、、()、

信息技術(shù)有限公司潤(rùn)加物業(yè)服務(wù)深圳有限公司深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司中通服咨詢?cè)O(shè)計(jì)研

、()、、

究院有限公司深筑城市科技深圳有限公司重慶設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司市政設(shè)計(jì)研究院中建三局信息

、()、、

科技有限公司中海物業(yè)集團(tuán)有限公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司北京衡遠(yuǎn)城市建筑科技有限公司

、、、、

北京中鐵慧生活科技服務(wù)有限公司華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

、。

本文件主要起草人李玉琳張永剛徐前祥林功波馬虹謝躍文高小平尚治宇孫玥莊園

:、、、、、、、、、、

王本娟楊偉偉孫乾劉姝周維絨趙肖張勝紅曾至圣趙博曾可劉光華劉兵李川宋建華

、、、、、、、、、、、、、、

黃智阮興王玉中岑濤陳奕軍鄧曉波李普育魯會(huì)梅張艷芝高峰汪紅梅王辰康尤莉莉

、、、、、、、、、、、、、

葉嵩張晨溫智鵬管洪清肖自常陳剛浦貴陽(yáng)孫紅春張兆娟唐勝軍崔平馬麗周海燕樊焜

、、、、、、、、、、、、、、

康鋒張貴清蘇常枝王雷古鑫余飛陳順

、、、、、、。

本文件及其所代替文件的歷次版本發(fā)布情況為

:

年首次發(fā)布為

———2006GB/T20299.3—2006;

本次為第一次修訂

———。

Ⅳ

GB/T202993—2024

.

引言

當(dāng)前信息技術(shù)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域已廣泛應(yīng)用居住社區(qū)社會(huì)化服務(wù)需求強(qiáng)烈要求相關(guān)行業(yè)和

,,

地方主管部門共同推進(jìn)信息化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加強(qiáng)市場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)范與管理建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)

,。《

用是指導(dǎo)建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的通用性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

》。

建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用擬由四個(gè)部分構(gòu)成

GB/T20299《》。

第部分系統(tǒng)通用要求目的在于規(guī)范建立包括通信系統(tǒng)信息系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)字化技

———1:。、、

術(shù)應(yīng)用平臺(tái)

。

第部分檢測(cè)驗(yàn)收目的在于通過(guò)市場(chǎng)檢測(cè)服務(wù)深入推進(jìn)建筑數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用分別從硬

———2:。,

件軟件和系統(tǒng)的角度以系統(tǒng)通用要求為主體制定相應(yīng)的可操作的技術(shù)檢測(cè)要求

、,,。

第部分物業(yè)管理目的在于通過(guò)數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用提升物業(yè)管理和服務(wù)的智慧化水

———3:。,

平推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展?jié)M足居民多樣化多層次的生活服務(wù)需求增強(qiáng)人民群眾

,,、,

的獲得感幸福感安全感

、、。

第部分控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應(yīng)用要求目的在于規(guī)范建筑及居住區(qū)內(nèi)控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議的

———4:。

應(yīng)用確保網(wǎng)絡(luò)通信的可靠性安全性以及互操作性

,、。

Ⅴ

GB/T202993—2024

.

建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用

第3部分物業(yè)管理

:

1范圍

本文件規(guī)定了建筑及居住區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用集成要求物業(yè)管理與服務(wù)的數(shù)字化技術(shù)應(yīng)

、

用要求設(shè)施設(shè)備數(shù)字化管理要求和其他數(shù)字化應(yīng)用服務(wù)要求及信息安全要求

、。

本文件適用于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的建設(shè)和運(yùn)維

、。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

脈沖電子圍欄及其安裝和安全運(yùn)行

GB/T7946

可燃?xì)怏w探測(cè)器第部分家用可燃?xì)怏w探測(cè)器

GB15322.22:

建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用第部分控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應(yīng)用要求

GB/T20299.44:

獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器

GB20517

住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求

GB/T21741

消防控制室通用技術(shù)要求

GB25506