2024年房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本

?2024年房屋轉(zhuǎn)租租賃合同范本合同編號：__________甲方（原房東）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證編號：__________1.4房屋租賃備案證明編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、轉(zhuǎn)租條款6.1乙方同意丙方將其承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，丙方需與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)租期間，丙方有權(quán)按照本合同第三條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向他人收取租金。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售或抵押房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)，核對身份證件信息。2.明確房屋基本信息，確保房屋有權(quán)進(jìn)行租賃。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后續(xù)約事宜。4.明確租金及支付方式，確保雙方對租金支付無異議。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，防止押金糾紛。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.明確轉(zhuǎn)租條款，保障原房東權(quán)益。8.規(guī)定合同的變更與解除條件，減少合同執(zhí)行中的不確定性。9.明確違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。10.確認(rèn)合同份數(shù)及生效時(shí)間，保證合同的合法性。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對各方身份信息。2.實(shí)地查看房屋，留存房屋相關(guān)證明文件。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)約條款。4.制定明確的租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約金條款。5.在合同中詳細(xì)說明押金的用途和退還條件。6.列明房屋使用和維修的具體責(zé)任。7.設(shè)立轉(zhuǎn)租條件和責(zé)任，確保原房東同意。8.設(shè)立合同變更與解除的條件和程序。9.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款。10.確認(rèn)合同的簽字蓋章及生效日期。法律名詞解釋：身份證號碼：指合同當(dāng)事人的身份證件上的唯一識別號碼，用于確認(rèn)當(dāng)事人身份。租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于賠償出租方的損失。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。優(yōu)先購買權(quán)：指在出租方出售租賃物時(shí)，承租方在同等條件下優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。場合一：房子內(nèi)有家具和電器特殊條款：如果這房子里有一些家具和電器，咱們得說清楚這些東西怎么用，壞了怎么修。可以在合同里加上：“9.4房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器清單詳見附件二。乙方應(yīng)合理使用上述家具、電器，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按市場價(jià)賠償?！眻龊隙阂曳叫枰b修房屋特殊條款：如果乙方想對房子進(jìn)行裝修，得先跟甲方打個(gè)招呼，并且說清楚裝修后的維護(hù)責(zé)任。合同可以補(bǔ)充：“9.5乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。裝修后房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。”場合三：乙方有寵物特殊條款：如果乙方有小動物，得確保它們不會損壞房子或者影響鄰居?？梢赃@樣補(bǔ)充：“9.6乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)確保寵物行為不會損壞房屋及附屬設(shè)施，不影響鄰居正常生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.附件一：房屋平面圖這個(gè)圖能讓咱們都清楚房子的布局，避免以后的誤會。2.附件二：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器清單這個(gè)清單能幫咱們記錄下房子里都有些什么家具和電器，以后搬走的時(shí)候也能說得清楚。3.附件三：房屋租賃登記備案證明這個(gè)證明是政府要求的，能證明咱們的租賃關(guān)系是合法的。4.附件四：甲方身份證復(fù)印件