2024年鏈家地產(chǎn)租賃合同

?2024年鏈家地產(chǎn)租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.該房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。3.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉賬），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權按照合同約定的用途使用該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責該房屋及附屬設施的維修義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利和義務1.甲方保證該房屋符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。2.甲方有權按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權了解乙方使用房屋的情況。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用該房屋。2.乙方應按約定時間、金額支付租金及押金。3.乙方不得擅自轉租、分租或與他人合租該房屋。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.乙方在租賃期內(nèi)應承擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.租賃期滿后，本合同自動終止。3.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋合法所有權人，有權出租該房屋。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，避免期限模糊引發(fā)糾紛。3.規(guī)定租金支付：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和時間，防止逾期未付情況。4.押金條款：明確押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權益。5.維修責任：區(qū)分因使用不當造成的損壞和正常損耗的維修責任。6.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為都應以書面形式進行，避免口頭協(xié)議。7.違約責任：明確違約情形及違約責任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.審查房屋權屬證明文件，確保甲方出租權。2.在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和方式。3.設定明確的租金支付條款，包括金額、支付方式和逾期支付的違約金。4.約定合理的押金數(shù)額和退還流程。5.詳細說明維修責任，包括維修范圍和響應時間。6.對于合同的任何變更或解除，必須雙方書面確認。7.設定違約責任，包括違約金和違約的后果。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃開始至結束的時間段。押金：指承租方為保障履行合同義務，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償可能造成的房屋損壞或其他費用。場合一：乙方打算將該房屋作為商業(yè)用途補充條款：“鑒于乙方將房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方根據(jù)商業(yè)需要對房屋進行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結構。同時，乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外水電費用，由乙方自行承擔。”場合二：乙方攜帶寵物入住補充條款：“乙方攜帶寵物入住，需保證寵物不擾民，不損害公共設施及環(huán)境衛(wèi)生。若因寵物造成的損害或投訴，乙方應承擔全部責任。同時，乙方應在租賃期滿后，確保寵物不在房屋內(nèi)遺留異味或損害。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件：確保甲方有權出租房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的具體布局和面積。3.乙方身份證復印件：確認乙方的身份信息。裝修方案圖：針對商業(yè)用途的場合，乙方的裝修方案。寵物照片和健康證明：針對攜帶寵物入住的場合，證明寵物健康無害。哦對了，咱們還得準備一些額外的文件和東西，這樣雙方都更放心一些：1.房屋的“身份證”——產(chǎn)權證明的復印件，證明這房子確實是你的。2.房屋的“地圖”—