2024年正規(guī)建房合同范本

?2024年正規(guī)建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（建房方）：_______乙方（承建方）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成房屋建筑及附屬設(shè)施的建設(shè)。二、合同工期1.本工程合同工期為_(kāi)___天，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理順延工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要調(diào)整合同價(jià)款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付工程總價(jià)款的____%；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量的____%，甲方支付工程總價(jià)款的____%；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付工程總價(jià)款的____%；（4）質(zhì)保金：工程總價(jià)款的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息退還。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各類手續(xù)，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金____元。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同工期的合理性和可實(shí)現(xiàn)性，避免因工期延誤導(dǎo)致的糾紛。2.明確合同價(jià)款及支付方式，確保付款進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工期延誤：確保合同中包含不可抗力條款，以便在不可抗力事件發(fā)生時(shí)合理調(diào)整工期。解決辦法：雙方在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義和工期順延的協(xié)商機(jī)制。法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同價(jià)款：指雙方約定的，甲方向乙方支付的建設(shè)工程的總價(jià)。3.質(zhì)保金：是指為保證工程質(zhì)量，甲方在支付工程款時(shí)預(yù)留的一部分款項(xiàng)，用于工程缺陷責(zé)任期內(nèi)乙方對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)。4.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.法定代表人（或授權(quán)代表）：指依法代表法人單位行使職權(quán)或者授權(quán)他人代表其行使職權(quán)的個(gè)人。特殊場(chǎng)合1：房子位于地震多發(fā)區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到工程位于地震多發(fā)區(qū)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取額外的抗震措施，確保房屋的抗震等級(jí)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。具體措施包括但不限于：____（此處列出具體措施）。特殊場(chǎng)合2：甲方有特殊環(huán)保要求補(bǔ)充條款：場(chǎng)景1：如果甲方家里有老人小孩補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭成員中有老人和小孩，乙方在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，需特別考慮無(wú)障礙設(shè)施和兒童安全防護(hù)措施，確保居住的舒適性和安全性。1.施工圖紙：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和相應(yīng)的工程量。3.材料設(shè)備清單：列明所有乙方需采購(gòu)的材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.環(huán)保材料認(rèn)證：如果使用環(huán)保材料，需要提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證文件。房屋設(shè)計(jì)圖：得有詳細(xì)的圖紙，包括各種角度的視圖。工程明細(xì)單：把要