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文檔簡介
第6頁共6頁2024年家具齊全房屋出租合同范本茲有房產(chǎn)所有權及其土地使用權之歸屬。甲方特此鄭重承諾,本合同簽訂之前,該房產(chǎn)不附帶任何形式的擔保物權或債權負擔;房產(chǎn)現(xiàn)狀非屬違章建筑,且已完全符合政府相關機構在規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等方面的所有要求或標準,并已通過所有必要的驗收程序,未遭法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。5.2甲方負責確保房屋改擴建的批準手續(xù)完備無誤。若因故未能成功辦理改擴建手續(xù),則因此產(chǎn)生的所有費用將由甲方自行承擔。5.3甲方確認自身具備完全的資格與權利,能夠按照本合同的約定將房產(chǎn)出租予乙方,且在合同簽訂之前已符合當?shù)卣块T對于租賃資格的所有要求。5.4甲乙雙方需相互尊重,確保對方能夠根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的實際需要,自行決定生活、經(jīng)營事項,并保障乙方在租賃期間內能夠正常、無礙地使用各項公共設施。雙方應特別避免在正常休息時間內制造狗叫、雞叫、娛樂等噪音,以免相互干擾。5.5在本合同有效期內,若甲方確有必要對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建,必須事先征得乙方的書面同意,并確保此等行為不會對乙方的正常生活、經(jīng)營造成不利影響。5.6若甲方有意在合同有效期內將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方,應提前三個月以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;若乙方放棄此權利,則甲方需確保受讓方或抵押權人充分了解并愿意承擔甲乙雙方在本合同項下的所有權利與義務,且該轉讓或抵押行為須以受讓方或抵押權人的書面同意承擔甲方在本合同項下的一切義務為前提方能生效。5.7在本合同有效期內,乙方在提前通知甲方的前提下,有權將其在本合同項下的所有權益轉讓給任何第三方,但該受讓方必須繼承并履行乙方在本合同項下的所有權利和義務。5.8乙方承諾將正常使用并妥善保護房產(chǎn),防止其遭受非正常損壞。5.9乙方有權對房產(chǎn)的外型、內部布局進行設計和裝修,相關費用由乙方自行承擔。5.10乙方承諾僅在居住、經(jīng)營所需范圍內使用房產(chǎn),嚴禁在承租房產(chǎn)內存放易燃易爆等危險物品;未經(jīng)甲方明確許可,不得將有毒或爆炸性物品帶入房產(chǎn)內。第六章合同提前終止6.1在雙方約定的租賃期限內,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。6.2若遭遇地震、水災、臺風等不可抗力事件,導致房產(chǎn)毀損至無法正常使用,乙方有權選擇對房屋進行修復或重建。在房產(chǎn)修復期間,不計入房屋租期,合同有效期相應順延。6.3在本合同期內,除非發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租等特定情形,甲方不得以任何其他理由要求解除乙方對房產(chǎn)的使用權。否則,甲方應賠償乙方因此遭受的所有實際損失及可預估的損失。若房產(chǎn)在租賃期內的某一時段被國家征收、征用,征收、征用的各項補償歸甲方所有,但甲方需將剩余租賃期限對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%作為乙方搬遷及尋找新居住、經(jīng)營場所的費用。第七章違約責任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定將房產(chǎn)抵押或轉賣第三方,且受讓方或抵押權人未出具書面同意承擔甲方在本合同項下所有義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,并要求甲方賠償因此遭受的所有損失及支付相當于____年租金總額30%的違約金。若因受讓人未履行原租賃合同導致乙方受損的,甲方亦需向乙方賠償所有損失及支付____年租金總額30%的違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的,除本合同另有規(guī)定外,均應賠償守約方因此遭受的實際損失,并支付損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合同提前終止而遭受的所有直接損失及可預期利益損失,并支付相當于該等損失30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜,雙方可依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定共同協(xié)商制定補充協(xié)議;該補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。9.2本合同的所有附件均構成本合同的組成部分且與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)2024年家具齊全房屋出租合同范本(二)租賃合同甲方(出租方):_____身份證號碼:_____乙方(承租方):_____身份證號碼:_____鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成共識,特訂立以下條款:一、甲方同意將位于的三室一廳二衛(wèi)房屋出租給乙方作為居住使用。租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋的月租金為元,以年度為單位結算。乙方需在每個年度租期結束前天向甲方支付下一年度租金。如乙方出現(xiàn)拖欠租金的情況,甲方有權中止租賃并收回房屋,同時乙方支付的押金元不予退還。三、在租賃期間,乙方需承擔包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等與居住相關的費用。租賃結束時,乙方需確保無任何欠費。四、甲方提供的設施包括:空調臺、熱水器臺、電視臺、冰箱臺、床張、電風扇臺、沙發(fā)組、餐桌張、寫字臺張及部分家具,所有設施應確保正常使用。乙方在驗收后簽字確認,如有損壞,乙方需在租期結束時修復并能正常使用,否則需按價賠償。電器在使用中損壞由乙方自行負責修理。租賃結束,乙方需將房屋設施恢復原狀。五、如乙方希望續(xù)租,需在租期結束前一個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方將續(xù)簽租賃合同。六、租賃期間,任何一方欲提前終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。未經(jīng)對方同意,任何一方不得私自轉租、轉讓或轉借房屋。如單方違約,違約方需支付相當于一個月租金的違約金。七、乙方在使用房屋期間,應遵守防火、防盜規(guī)定及物業(yè)管理條例。房屋使用開始時的水表讀數(shù)為,電表讀數(shù)為,燃氣表讀數(shù)為。八、乙方不得在租賃期間擅自轉租、轉讓、轉借房屋,不得利用租賃房屋從事非法活動,損害公共利益。如有違反,甲
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