商業(yè)住房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本協(xié)議

商業(yè)住房買(mǎi)賣(mài)合同格式范本協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2該房屋的保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋保修條款明細(xì)7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。4.乙方未按約定使用房屋或未履行合同約定的維修責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.成交價(jià)格：指雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后確定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保修期限：指房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求支付違約金并要求解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金，嚴(yán)重情況下可要求解除合同。3.乙方延遲支付成交價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，協(xié)商不成時(shí)可解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)解決問(wèn)題，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的商業(yè)住房買(mǎi)賣(mài)。2.