2024年夫妻雙方房產(chǎn)處理協(xié)議范本版

2024年夫妻雙方房產(chǎn)處理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.夫妻雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.房產(chǎn)處理原則3.1公平公正原則3.2協(xié)商一致原則3.3法律法規(guī)原則4.房產(chǎn)處理方案4.1房產(chǎn)分配方案4.2房產(chǎn)出售方案4.3房產(chǎn)贈(zèng)與方案5.房產(chǎn)分配5.1房產(chǎn)分配比例5.2房產(chǎn)分配時(shí)間5.3房產(chǎn)分配方式6.房產(chǎn)出售6.1出售價(jià)格6.2出售流程6.3出售收益分配7.房產(chǎn)贈(zèng)與7.1贈(zèng)與對(duì)象7.2贈(zèng)與條件7.3贈(zèng)與手續(xù)8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.房產(chǎn)管理9.1物業(yè)管理9.2維修保養(yǎng)9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除后的房產(chǎn)處理11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)租賃13.3夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，其中包括X間臥室，X間客廳，X間衛(wèi)生間，X間廚房等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方擁有該房產(chǎn)的共同所有權(quán)。第二條夫妻雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方姓名：X，性別：男，身份證號(hào)：，住址：。2.2乙方基本情況乙方姓名：X，性別：女，身份證號(hào)：，住址：。第三條房產(chǎn)處理原則3.1公平公正原則甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到平等保障。3.2協(xié)商一致原則甲乙雙方應(yīng)通過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，確保房產(chǎn)處理的順利進(jìn)行。3.3法律法規(guī)原則甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行房產(chǎn)處理。第四條房產(chǎn)處理方案4.1房產(chǎn)分配方案甲乙雙方同意，將該房產(chǎn)按照共同所有權(quán)的比例進(jìn)行分配。4.2房產(chǎn)出售方案甲乙雙方同意，若需要出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、出售流程及出售收益分配等事項(xiàng)。4.3房產(chǎn)贈(zèng)與方案甲乙雙方同意，若需要將該房產(chǎn)贈(zèng)與第三方，應(yīng)共同協(xié)商確定贈(zèng)與對(duì)象、贈(zèng)與條件及贈(zèng)與手續(xù)等事項(xiàng)。第五條房產(chǎn)分配5.1房產(chǎn)分配比例甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的共同所有權(quán)按照各自名字登記的比例進(jìn)行分配，甲方占%，乙方占%。5.2房產(chǎn)分配時(shí)間甲乙雙方同意，房產(chǎn)分配應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后X個(gè)月內(nèi)完成。5.3房產(chǎn)分配方式甲乙雙方同意，房產(chǎn)分配方式為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)按照分配比例過(guò)戶至雙方名下。第六條房產(chǎn)出售6.1出售價(jià)格甲乙雙方同意，出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況確定，并由雙方共同協(xié)商確定。6.2出售流程甲乙雙方同意，出售流程應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估、尋找買家、簽訂出售合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。6.3出售收益分配甲乙雙方同意，出售收益應(yīng)按照房產(chǎn)分配比例進(jìn)行分配。第七條房產(chǎn)贈(zèng)與7.1贈(zèng)與對(duì)象甲乙雙方同意，房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)象應(yīng)為具有法定繼承權(quán)的親屬或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的對(duì)象。7.2贈(zèng)與條件甲乙雙方同意，贈(zèng)與條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保贈(zèng)與行為不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。7.3贈(zèng)與手續(xù)甲乙雙方同意，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方共同參與辦理。第八條房產(chǎn)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間為X個(gè)月。第九條房產(chǎn)管理9.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2維修保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。房產(chǎn)的維修保養(yǎng)應(yīng)遵循合理、必要的原則，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更與終止10.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。10.2合同終止甲乙雙方同意，合同終止的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的房產(chǎn)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過(guò)第三方進(jìn)行調(diào)解解決爭(zhēng)議。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于仲裁或訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序甲乙雙方同意，合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)的條件下終止。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙雙方同意，應(yīng)共同購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照各自所有權(quán)益的比例承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房產(chǎn)租賃如甲乙雙方同意將房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃條件、租金及租賃合同等相關(guān)事項(xiàng)。13.3夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.3合同有效期限本合同自簽署之日起至房產(chǎn)處理完畢之日止有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的首頁(yè)、房產(chǎn)所有權(quán)人頁(yè)、房產(chǎn)具體位置頁(yè)等。2.甲方身份證復(fù)印件：甲方的有效身份證件，包括身份證正面和反面。3.乙方身份證復(fù)印件：乙方的有效身份證件，包括身份證正面和反面。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、用途、位置等信息。7.過(guò)戶手續(xù)清單：包括過(guò)戶所需的文件列表、辦理流程、費(fèi)用明細(xì)等。8.物業(yè)管理合同：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同。9.維修保養(yǎng)合同：甲乙雙方與維修保養(yǎng)公司簽訂的關(guān)于房產(chǎn)維修保養(yǎng)的合同。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的關(guān)于房產(chǎn)保險(xiǎn)的合同。11.租賃合同：如甲乙雙方同意將房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定的租賃合同。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。5.出售合同模板應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易金額、付款方式等條款。6.贈(zèng)與合同模板應(yīng)包含房產(chǎn)贈(zèng)與雙方的權(quán)利、義務(wù)、贈(zèng)與條件等條款。8.物業(yè)管理合同應(yīng)明確甲乙雙方與物業(yè)管理公司的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容等。9.維修保養(yǎng)合同應(yīng)明確甲乙雙方與維修保養(yǎng)公司的權(quán)利、義務(wù)、維修保養(yǎng)范圍等。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲乙雙方與保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)、保險(xiǎn)范圍等。11.租賃合同應(yīng)明確甲乙雙方與承租人的權(quán)利、義務(wù)、租金、租期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)分配、出售、贈(zèng)與等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶、管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。2.甲乙雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定將房產(chǎn)出售，甲方負(fù)責(zé)尋找買家，乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)某市某區(qū)某街道的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻存續(xù)期間夫妻雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、股票