2024年內(nèi)銷房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版

2024年內(nèi)銷房產(chǎn)購置協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2購置房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式1.3購置房產(chǎn)的交付時(shí)間與交付條件第二條購置房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1購置房產(chǎn)的權(quán)利2.2購置房產(chǎn)的義務(wù)第三條購置房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序3.2房產(chǎn)繼承的條件與程序第四條購置房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修的責(zé)任與方式4.2房產(chǎn)保養(yǎng)的責(zé)任與方式第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的理賠程序與賠付方式第六條房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃的條件與程序6.2房產(chǎn)租賃的租金與支付方式第七條違約責(zé)任7.1購置房產(chǎn)方的違約責(zé)任7.2銷售房產(chǎn)方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件與程序10.2合同失效的原因與處理方式第十一條附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的簽訂日期與生效日期第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2房產(chǎn)圖紙及相關(guān)資料第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1購置房產(chǎn)方的簽字蓋章14.2銷售房產(chǎn)方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況本次購置的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2購置房產(chǎn)的價(jià)格與支付方式購置房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。購置房產(chǎn)的支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，購置房產(chǎn)方支付房產(chǎn)總價(jià)的_______%作為定金，定金支付后雙方不得隨意解除合同，否則定金不予退還。（2）房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)，購置房產(chǎn)方支付房產(chǎn)總價(jià)的_______%作為房款。（3）剩余的房產(chǎn)總價(jià)_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)一次性支付完畢。1.3購置房產(chǎn)的交付時(shí)間與交付條件房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（2）房產(chǎn)具備正常居住條件。（3）房產(chǎn)相關(guān)證照齊全。第二條購置房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1購置房產(chǎn)的權(quán)利購置房產(chǎn)方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享受房產(chǎn)帶來的權(quán)益。2.2購置房產(chǎn)的義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）按照合同約定接受房產(chǎn)的交付。（3）按照合同約定使用和保管房產(chǎn)。第三條購置房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）購置房產(chǎn)方應(yīng)提前_______個(gè)月通知銷售房產(chǎn)方。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。（2）辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房產(chǎn)繼承的條件與程序房產(chǎn)繼承的條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)人去世。（2）有合法的繼承人。房產(chǎn)繼承的程序如下：（1）提供房產(chǎn)所有權(quán)人的死亡證明。（2）提供合法的繼承人身份證明。（3）辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條購置房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)4.1房產(chǎn)維修的責(zé)任與方式房產(chǎn)的維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）銷售房產(chǎn)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，確保房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）購置房產(chǎn)方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及根據(jù)使用年限正常更新的設(shè)施設(shè)備。房產(chǎn)維修的方式如下：（1）銷售房產(chǎn)方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。（2）購置房產(chǎn)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)立即通知銷售房產(chǎn)方，并按照銷售房產(chǎn)方的要求采取必要的臨時(shí)防護(hù)措施。4.2房產(chǎn)保養(yǎng)的責(zé)任與方式房產(chǎn)保養(yǎng)的責(zé)任與方式按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）銷售房產(chǎn)方負(fù)責(zé)組織對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）購置房產(chǎn)方負(fù)責(zé)按照使用說明正確使用房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，并配合銷售房產(chǎn)方進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額購置房產(chǎn)方應(yīng)按照銷售房產(chǎn)方的要求購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價(jià)。5.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的理賠程序與賠付方式（1）房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，購置房產(chǎn)方應(yīng)立即通知銷售房產(chǎn)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在接到報(bào)案后的_______小時(shí)內(nèi)派出理賠人員現(xiàn)場查勘，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。（3）房產(chǎn)保險(xiǎn)賠付方式如下：1）財(cái)產(chǎn)損失部分，按照實(shí)際損失金額賠償。2）施救費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用賠償。3）購置房產(chǎn)方因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的間接損失，按照實(shí)際損失金額賠償。第六條房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃的條件與程序房產(chǎn)租賃的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）購置房產(chǎn)方已支付完畢房產(chǎn)總價(jià)。房產(chǎn)租賃的程序如下：（1）雙方簽訂房產(chǎn)租賃合同。（2）辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)租賃的租金與第八條違約責(zé)任8.1購置房產(chǎn)方的違約責(zé)任購置房產(chǎn)方違約，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付房款的，按照逾期支付金額的_______%支付違約金。（2）未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)_______%的違約金。（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2銷售房產(chǎn)方的違約責(zé)任銷售房產(chǎn)方違約，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，按照逾期交付天數(shù)賠償購置房產(chǎn)方損失。（2）提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下爭議解決方式：（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決；逾期解決的，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如登記、備案等。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）合同履行期限屆滿。合同解除的程序如下：（1）雙方簽訂合同解除協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如登記、備案等。第十一條附則11.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國的法律。11.2合同的簽訂日期與生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2房產(chǎn)圖紙及相關(guān)資料第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。第十四條簽字蓋章14.1購置房產(chǎn)方的簽字蓋章14.2銷售房產(chǎn)方的簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。2.房產(chǎn)圖紙及相關(guān)資料：包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等。3.合同簽訂地的人民法院起訴狀模板。4.合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁申請(qǐng)模板。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。6.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.房產(chǎn)保養(yǎng)和維修服務(wù)協(xié)議。8.房產(chǎn)租賃合同模板。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同模板。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購置房產(chǎn)方未按照約定時(shí)間支付房款的，按照逾期支付金額的_______%支付違約金。示例：若逾期支付10萬元，則需支付1萬元的違約金。2.購置房產(chǎn)方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)_______%的違約金。示例：若未接受房產(chǎn)交付，則需支付房產(chǎn)總價(jià)5%的違約金。3.銷售房產(chǎn)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，按照逾期交付天數(shù)賠償購置房產(chǎn)方損失。示例：若逾期交付30天，則需賠償購置房產(chǎn)方30天的租金損失。4.銷售房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符，則銷售房產(chǎn)方需按照實(shí)際面積與約定面積的差額賠償購置房產(chǎn)方。5.其他雙方在合同中約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購置房產(chǎn)：指購買房產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.銷售房產(chǎn)：指出售房產(chǎn)所有權(quán)的行為。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承或其他法律行為