2024商用地產(chǎn)出租協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用地產(chǎn)出租協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2出租方與承租方的基本信息1.3地產(chǎn)位置與面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金延遲支付的違約金第四條使用與改造4.1承租方的使用目的4.2出租方對(duì)承租方使用的限制4.3承租方對(duì)地產(chǎn)的改造第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2出租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故的處理流程第七條稅務(wù)責(zé)任7.1承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理流程第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序11.3解除和終止后的責(zé)任分配第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)12.2完整協(xié)議12.3修改與補(bǔ)充12.4合同的生效第十三條特殊條款13.1土地使用規(guī)劃13.2環(huán)保要求13.3建筑安全標(biāo)準(zhǔn)第十四條附錄14.1地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片14.2租賃圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2出租方與承租方的基本信息甲方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3地產(chǎn)位置與面積地產(chǎn)位置：____________占地面積：____________平方米第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款如下：（1）乙方如需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一租賃期租金的預(yù)付款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________賬號(hào)：____________3.4租金延遲支付的違約金乙方延遲支付租金的，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的1%作為違約金。第四條使用與改造4.1承租方的使用目的乙方只能將該地產(chǎn)用于____（具體用途），不得擅自改變用途。4.2出租方對(duì)承租方使用的限制（1）不得擅自改變地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。（2）不得在地產(chǎn)上進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）不得將地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3承租方對(duì)地產(chǎn)的改造乙方如需對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修，確保地產(chǎn)的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)地產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)流程乙方如發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2出租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方的安全。6.3保險(xiǎn)事故的處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，須得到甲方的書(shū)面同意。（2）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的任何條款。8.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交受讓方相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為（1）甲方未按約定提供地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。9.2承租方的違約行為（1）乙方延遲支付租金的，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的1%作為違約金。（2）乙方未按約定使用地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。9.3違約責(zé)任的處理流程如一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方要求改正，如違約方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，則有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決。第十一條解除和終止11.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方未按約定提供地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。11.2解除和終止的程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止本合同，并在通知到達(dá)對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除和終止后的責(zé)任分配（1）解除或終止本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付截至解除或終止日的租金。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金扣除已使用期間的租金。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式，自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.2完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.3修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的租賃期滿之日止。第十三條特殊條款13.1土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。13.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保要求，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。13.3建筑安全標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行改造和裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。第十四條附錄14.1地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件一：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片14.2租賃圖紙附件二：租賃圖紙14.3其他重要文件附件三：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示地產(chǎn)的實(shí)際情況。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映地產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件二：租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃圖紙，詳細(xì)標(biāo)注乙方可使用的區(qū)域、面積、設(shè)施位置等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解和使用地產(chǎn)。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，如土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，作為本合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地產(chǎn)，或者交付的地產(chǎn)與合同約定的條件不符，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方延遲支付租金的，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方即構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在使用地產(chǎn)過(guò)程中違反了合同約定的使用目的或限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將地產(chǎn)出租給他人的一方。示例說(shuō)明：在本合同中，甲方是出租方，擁有地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將地產(chǎn)出租給乙方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方地產(chǎn)并支付租金的一方。示例說(shuō)明：在本合同中，乙方是承租方，租賃甲方的地產(chǎn)，并按照合同約定支付租金。3.租金：指乙方為使用地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。示例說(shuō)明：在本合同中