農(nóng)村土地個人租賃協(xié)議（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地個人租賃協(xié)議（2024年）版本合同目錄一覽1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃用途3.1租賃土地用途3.2租賃土地不得用于的用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃土地的面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）____（村莊/社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租賃用途3.1租賃土地用途承租人租賃該土地主要用于____（用途），包括但不限于____（具體用途）。3.2租賃土地不得用于的用途（一）____；（二）____；（三）____；（四）____；（五）____。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。4.2租金支付方式租金通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付。4.3租金支付日期承租人應(yīng)于每季度第一個月的前____日內(nèi)支付租金。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（一）出租人應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（二）出租人應(yīng)保證租賃土地符合承租人的租賃用途；（三）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證等；（四）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)工作。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（一）承租人應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（二）承租人應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金；（三）承租人應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費(fèi)資源，造成土地荒蕪；（四）承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。6.土地維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用價值。6.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求（一）承租人應(yīng)定期進(jìn)行土地翻耕、施肥、澆水等工作，保證土地的生產(chǎn)力；（二）承租人應(yīng)對租賃土地上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（三）承租人應(yīng)合理控制農(nóng)藥、化肥的使用，防止環(huán)境污染。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租人。如有剩余租金，出租人應(yīng)退還給承租人。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他條款14.1附加條款本合同附件一《土地位置示意圖》、附件二《租賃土地用途說明》等為本合同的有效組成部分。14.2附件說明附件一《土地位置示意圖》詳細(xì)描述了租賃土地的具體位置。附件二《租賃土地用途說明》詳細(xì)描述了租賃土地的用途及不得用于的用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述了租賃土地的具體位置，包括東至、南至、西至、北至的界限，以及土地在地圖上的坐標(biāo)等信息。附件二：《租賃土地用途說明》詳細(xì)描述了租賃土地的用途，包括承租人租賃土地的目的、計(jì)劃以及不得用于的用途等。附件三：《土地使用權(quán)證明》證明了出租人對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無任何權(quán)屬糾紛。附件四：《租賃土地現(xiàn)狀照片》提供了租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實(shí)際情況。附件五：《租賃土地維修保養(yǎng)記錄》記錄了出租人對租賃土地進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容等信息。附件六：《租金支付記錄》記錄了承租人支付租金的記錄，包括支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出租人提供的土地面積少于合同約定面積，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果承租人延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金；如果承租人改變土地用途未經(jīng)出租人同意，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律授權(quán)給個人或單位使用的權(quán)利。在本合同中，土地使用權(quán)指出租人對租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)。2.租賃期限：指承租人租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人為使用租賃土地而支付給出租