2024年拆遷安置合同標(biāo)準(zhǔn)范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷安置合同標(biāo)準(zhǔn)范本一本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置協(xié)議的簽訂第二條拆遷范圍與安置范圍2.1拆遷范圍2.2安置范圍2.3安置地點(diǎn)的選擇第三條安置房的基本情況3.1安置房的類型3.2安置房的面積3.3安置房的交付時(shí)間第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償4.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4.4其他補(bǔ)償費(fèi)用第五條安置房的交付與驗(yàn)收5.1安置房的交付5.2安置房的驗(yàn)收5.3安置房的保修責(zé)任第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間與方式6.2臨時(shí)安置的安排6.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付第七條補(bǔ)償款的支付與結(jié)算7.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間7.2補(bǔ)償款的支付方式7.3補(bǔ)償款的結(jié)算第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用與管轄第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂時(shí)間10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效與保管第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)街道拆遷安置辦公室拆遷人地址：市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X（姓名）被拆遷人地址：市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3拆遷安置協(xié)議的簽訂第二條拆遷范圍與安置范圍2.1拆遷范圍拆遷范圍包括：市區(qū)街道路號(hào)及其周邊附屬設(shè)施。具體以拆遷安置公告確定的范圍為準(zhǔn)。2.2安置范圍安置范圍為：市區(qū)街道路號(hào)新建安置小區(qū)。安置房的具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。2.3安置地點(diǎn)的選擇被拆遷人應(yīng)在拆遷人提供的安置房中選擇一套符合自己需求的安置房。如被拆遷人對(duì)提供的安置房不滿意，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拆遷人提出書(shū)面申請(qǐng)，要求重新選擇安置房。第三條安置房的基本情況3.1安置房的類型根據(jù)被拆遷人的原住宅面積和人口數(shù)量，提供相應(yīng)的安置房類型。安置房類型包括：平方米住宅、平方米住宅等。具體類型及面積詳見(jiàn)附件。3.2安置房的面積安置房的面積應(yīng)不小于被拆遷人原住宅的面積。如安置房面積小于原住宅面積，拆遷人應(yīng)按照原住宅面積與安置房面積的差值給予被拆遷人相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3安置房的交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為年月日。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，拆遷人應(yīng)提前通知被拆遷人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被拆遷人的住宅按照原面積給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)為元。如被拆遷人需要一次性搬遷，可向拆遷人申請(qǐng)?zhí)崆爸Ц栋徇w補(bǔ)助費(fèi)。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為元。如被拆遷人需要在臨時(shí)安置地點(diǎn)租房過(guò)渡，可向拆遷人申請(qǐng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.4其他補(bǔ)償費(fèi)用（1）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）有線電視、寬帶等設(shè)施費(fèi)用；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。第五條安置房的交付與驗(yàn)收5.1安置房的交付拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間將安置房交付給被拆遷人。安置房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.2安置房的驗(yàn)收被拆遷人應(yīng)在收到安置房后日內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，被拆遷人應(yīng)立即通知拆遷人，拆遷人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3安置房的保修責(zé)任安置房交付后，拆遷人應(yīng)承擔(dān)安置房的質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自安置房交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條搬遷與臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間與方式被拆遷人應(yīng)在拆遷人確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷方式可以是自行搬遷，也可以是委托拆遷人協(xié)助搬遷。6.2臨時(shí)安置的安排如被拆遷人需要在臨時(shí)安置地點(diǎn)過(guò)渡，拆遷人應(yīng)提前為其安排合適的臨時(shí)安置地點(diǎn)。6.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付拆遷人應(yīng)在被拆遷人完成搬遷后日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。如被拆遷人未在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人有權(quán)扣除相應(yīng)的天數(shù)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更，一方需提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同需提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理相關(guān)事宜。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止條件本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括：（1）安置房位置、面積等詳細(xì)信息；（2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算；（3）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。11.2附件的生效與保管附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同保管。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成的損失的倍。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同在履行過(guò)程中，如一方發(fā)生繼承、合并等法律事實(shí)，本合同對(duì)繼承人、合并后的企業(yè)具有同等效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）事項(xiàng)；（2）事項(xiàng)；（3）事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房位置、面積等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出安置房的地理位置、面積、戶型、樓層等信息。具體內(nèi)容包括：安置房的位置描述安置房的建筑面積、使用面積安置房的戶型圖安置房的樓層信息附件二：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算本附件詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。具體內(nèi)容包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算其他補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算附件三：其他雙方認(rèn)為需要附上的文件包括但不限于：拆遷安置公告安置房建設(shè)進(jìn)度報(bào)告雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供拆遷補(bǔ)償費(fèi)用未按照約定的時(shí)間支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等未履行合同中的其他約定義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總金額的%計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合同總金額的%遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計(jì)算違約金示例說(shuō)明：如拆遷人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的%。如因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人遭受損失，拆遷人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及其合法使用者。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的住宅房屋。4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指拆遷人根據(jù)拆遷安置政策向被拆遷人支付的補(bǔ)償費(fèi)用。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提