別墅精裝修意向金協(xié)議范本

別墅精裝修意向金協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體資格第二章別墅精裝修項(xiàng)目概述2.1別墅地址與產(chǎn)權(quán)2.2裝修范圍與內(nèi)容2.3裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求第三章意向金支付3.1意向金金額3.2支付時(shí)間與方式3.3意向金退還條件與流程第四章裝修合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同主要條款4.3合同生效條件第五章裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度安排5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收與保修第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二章附件12.1裝修設(shè)計(jì)方案12.2裝修預(yù)算表12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定條款的效力第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人資格14.3合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就別墅精裝修項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。第二條款適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款合同主體資格1.3甲方應(yīng)保證其具備別墅產(chǎn)權(quán)及合法使用權(quán)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和施工許可。第二章別墅精裝修項(xiàng)目概述第四條款別墅地址與產(chǎn)權(quán)2.1甲方提供的別墅地址為_(kāi)_______________，甲方保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第五條款裝修范圍與內(nèi)容2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案進(jìn)行施工，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電布線，廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。第六條款裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求2.3甲乙雙方應(yīng)就裝修風(fēng)格、材料選擇、設(shè)計(jì)方案等達(dá)成一致，并體現(xiàn)在裝修設(shè)計(jì)文件中。第三章意向金支付第七條款意向金金額3.1甲方應(yīng)支付意向金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為雙方履行合同的意向保證。第八條款支付時(shí)間與方式3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條款意向金退還條件與流程3.3若雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能就裝修事宜達(dá)成進(jìn)一步協(xié)議，乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還甲方意向金。第四章裝修合同簽訂第十條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1本合同應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，于____年____月____日內(nèi)在甲方別墅所在地簽訂。第十一條款合同主要條款4.2合同主要條款包括但不限于裝修范圍、工程預(yù)算、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、保修條款等。第十二條款合同生效條件4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第五章裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量第十三條款工程進(jìn)度安排5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保工程按時(shí)完成。第十四條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第十五條款工程驗(yàn)收與保修5.3工程完成后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程保修期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十六條款甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，支付合同款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行施工。第十七條款乙方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十八條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十九條款仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律7.2如有仲裁需求，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八章合同的變更與終止第十八條款合同變更條件8.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。第十九條款合同終止條件8.2合同終止的情形包括但不限于：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3)乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九章違約責(zé)任第二十條款甲方違約責(zé)任9.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第二十一條款乙方違約責(zé)任9.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十章保密條款第二十二條款保密內(nèi)容10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。第二十三條款保密期限10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條款違約保密條款的后果10.3如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章不可抗力第二十五條款不可抗力事件11.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二十六條款不可抗力事件的后果處理11.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十二章附件第二十七條款裝修設(shè)計(jì)方案12.1附件中應(yīng)包括完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料選型、施工說(shuō)明等。第二十八條款裝修預(yù)算表12.2附件中應(yīng)包括詳細(xì)的裝修預(yù)算表，列明各項(xiàng)工程量及費(fèi)用。第二十九條款其他相關(guān)文件12.3附件中還應(yīng)包括其他雙方約定的相關(guān)文件，如材料驗(yàn)收單、工程進(jìn)度報(bào)告等。第十三章其他約定第三十條款雙方的其他約定內(nèi)容13.1雙方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第三十一條款約定條款的效力13.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署第三十二條款簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在_________________簽署。第三十三條款簽署人資格14.2甲方授權(quán)代表：________________，乙方授權(quán)代表：________________。第三十四條款合同正本與副本14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。1.3甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的修改。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付意向金和合同款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算表，供甲方審批。2.2乙方應(yīng)按照甲方審定的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行施工，不得擅自更改。2.3乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，否則甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)客觀公正地協(xié)助甲方和乙方溝通，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，若未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證明2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修預(yù)算表4.材料驗(yàn)收單5.工程進(jìn)度報(bào)告6.意向金支付憑證7.裝修合同簽訂憑證8.工程驗(yàn)收單9.保修條款明細(xì)10.不可抗力事件證明文件11.保密協(xié)議12.裝修施工許可證13.乙方資質(zhì)證明文件14.第三方中介合同及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付意向金或合同款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改設(shè)計(jì)方案或材料選型，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干涉乙方正常施工，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或偏袒任何一方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.別墅精裝修：指對(duì)別墅進(jìn)行內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修，以及水電布線、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等工程。2.意向金：甲方支付給乙方的，作為雙方履行合同意向的保證金額。3.裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修圖紙、材料選型、施工說(shuō)明等文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保修：乙方對(duì)施工質(zhì)量不符合約定的部分進(jìn)行修復(fù)或更換。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付意向金或合同款項(xiàng)，乙方可以催告甲方支付，并在合理期限內(nèi)未支付則乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方施工進(jìn)度延遲，甲方可以催告乙方加快進(jìn)度，并在合理期限內(nèi)未達(dá)到約定進(jìn)度則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意更改設(shè)計(jì)方案或材料選型，甲方可以要求乙方恢復(fù)原設(shè)計(jì)或選型，并可要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或干