商業(yè)用地招商代理

商業(yè)用地招商代理合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章商業(yè)用地招商代理的范圍與職責(zé)2.1招商代理范圍2.2招商代理職責(zé)2.3招商代理權(quán)限第三章招商代理的權(quán)益與報(bào)酬3.1招商代理權(quán)益3.2報(bào)酬計(jì)算方式3.3報(bào)酬支付時(shí)間第四章招商代理的義務(wù)4.1招商信息真實(shí)性4.2協(xié)助簽訂合同4.3保密義務(wù)第五章商業(yè)用地的交付與使用5.1用地交付時(shí)間5.2用地使用要求5.3用地交付條件第六章商業(yè)用地招商代理期限6.1代理期限6.2代理期限延長(zhǎng)6.3代理期限終止第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1招商代理違約責(zé)任8.2用地方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1合作推廣13.2信息共享13.3共同宣傳第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（商業(yè)用地所有權(quán)人）1.1.2乙方（招商代理方）1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章商業(yè)用地招商代理的范圍與職責(zé)2.1招商代理范圍2.1.1代理區(qū)域2.1.2代理行業(yè)2.2招商代理職責(zé)2.2.1招商推廣2.2.2客戶接待2.2.3商務(wù)洽談2.3招商代理權(quán)限2.3.1授權(quán)范圍2.3.2授權(quán)期限第三章招商代理的權(quán)益與報(bào)酬3.1招商代理權(quán)益3.1.1代理收益3.1.2合作優(yōu)先權(quán)3.2報(bào)酬計(jì)算方式3.2.1提成比例3.2.2計(jì)算周期3.3報(bào)酬支付時(shí)間3.3.1支付日期3.3.2支付方式第四章招商代理的義務(wù)4.1招商信息真實(shí)性4.1.1提供真實(shí)信息4.1.2信息更新4.2協(xié)助簽訂合同4.2.1合同準(zhǔn)備4.2.2合同解釋4.3保密義務(wù)4.3.1保密內(nèi)容4.3.2保密期限第五章商業(yè)用地的交付與使用5.1用地交付時(shí)間5.1.1交付日期5.1.2交付條件5.2用地使用要求5.2.1使用性質(zhì)5.2.2使用規(guī)范5.3用地交付條件5.3.1交付手續(xù)5.3.2交付文件第六章商業(yè)用地招商代理期限6.1代理期限6.1.1起始日期6.1.2終止日期6.2代理期限延長(zhǎng)6.2.1延長(zhǎng)條件6.2.2延長(zhǎng)程序6.3代理期限終止6.3.1終止條件6.3.2終止程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除條件7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3合同變更與解除的后果第八章違約責(zé)任8.1招商代理違約責(zé)任8.1.1未能完成招商目標(biāo)8.1.2違反保密義務(wù)8.2用地方違約責(zé)任8.2.1未按約定交付土地8.2.2違反使用規(guī)范8.3違約賠償方式8.3.1賠償計(jì)算8.3.2賠償支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1選擇機(jī)構(gòu)9.2.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)9.3訴訟管轄法院9.3.1法院選擇9.3.2訴訟文件第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1簽署日期10.1.2生效程序10.2合同終止條件10.2.1終止條件10.2.2終止程序10.3合同解除條件10.3.1解除條件10.3.2解除程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息使用11.2保密期限11.2.1期限起算11.2.2期限屆滿11.3保密泄露責(zé)任11.3.1泄露后果11.3.2責(zé)任承擔(dān)第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件內(nèi)容12.1.2附件效力12.2合同修改12.2.1修改條件12.2.2修改程序12.3合同解除12.3.1解除條件12.3.2解除程序第十三章其他約定13.1合作推廣13.1.1推廣方式13.1.2推廣費(fèi)用13.2信息共享13.2.1信息內(nèi)容13.2.2信息使用13.3共同宣傳13.3.1宣傳計(jì)劃13.3.2宣傳費(fèi)用第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.2.2簽署場(chǎng)所14.3簽署主體14.3.1甲方代表14.3.2乙方代表甲方（商業(yè)用地所有權(quán)人）：___________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年__月__日乙方（招商代理方）：___________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年__月__日（雙方代表在合同上簽字后，合同即刻生效）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)商業(yè)用地的使用性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行明確指定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指定，進(jìn)行招商推廣活動(dòng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定及甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方提供招商推廣活動(dòng)的相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、自身需求等因素，對(duì)商業(yè)用地的招商代理范圍、報(bào)酬等進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方優(yōu)先權(quán)如乙方成功引進(jìn)符合條件的客戶，甲方有權(quán)在同等條件下，優(yōu)先與該客戶達(dá)成合作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，確保甲方順利行使優(yōu)先權(quán)。5.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或違反合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方不應(yīng)再就該商業(yè)用地進(jìn)行招商推廣活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方招商義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴完成甲方指定的招商目標(biāo)，并確保引進(jìn)的客戶符合甲方的要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在招商過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方協(xié)助簽訂合同乙方在成功引進(jìn)客戶后，應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂合同。乙方應(yīng)提供必要的文件、資料，并協(xié)助甲方完成合同簽訂程序。4.乙方維護(hù)甲方權(quán)益乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。如乙方發(fā)現(xiàn)有損害甲方利益的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并通知甲方。5.乙方調(diào)整權(quán)在合同履行過(guò)程中，如市場(chǎng)環(huán)境、甲方需求等發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整合同約定的招商代理范圍、報(bào)酬等。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)第三方中介在參與商業(yè)用地招商代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履約。第三方中介應(yīng)對(duì)引進(jìn)的客戶資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成合作。第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方中介報(bào)酬第三方中介在完成中介服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取報(bào)酬。報(bào)酬計(jì)算方式、支付時(shí)間等，應(yīng)由甲方、乙方與第三方中介協(xié)商確定。4.第三方中介違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介解除合同甲方、乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合同后，第三方中介應(yīng)停止中介服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)用地使用權(quán)證明2.招商代理合同授權(quán)書(shū)3.招商計(jì)劃書(shū)4.客戶列表5.合同履行進(jìn)度報(bào)告6.保密協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明9.合同修正案10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付商業(yè)用地提供虛假的商業(yè)用地信息未經(jīng)乙方同意調(diào)整招商代理范圍2.乙方違約行為未能完成甲方指定的招商目標(biāo)泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息未協(xié)助甲方與客戶簽訂合同3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密未積極協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地使用權(quán)：指國(guó)家或集體土地使用權(quán)人依法對(duì)商業(yè)用地實(shí)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.招商代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行商業(yè)用地招商活動(dòng)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)用地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付商業(yè)用地，或協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：乙方未能完成甲方指定的招商目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加大招商力度，優(yōu)化招商策略，或與甲方協(xié)商調(diào)整招商目標(biāo)。3.問(wèn)題：第三方中介