2024年部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本

?2024年部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為_(kāi)______（地塊編號(hào)）地塊土地使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意按本合同約定條件受讓甲方持有的轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀及使用條件2.1轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀）。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用條件為：_______（詳細(xì)說(shuō)明使用條件，包括但不限于土地用途、使用年限等）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)依法向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方承諾：（1）保證轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）保證轉(zhuǎn)讓土地符合本合同約定的使用條件；（3）本合同簽訂后，不再對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行處置。5.2乙方承諾：（1）按照本合同約定的使用條件使用轉(zhuǎn)讓土地；（2）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2除本合同另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓土地土地使用權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.使用條件：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的使用條件，確保乙方按照約定用途使用土地。3.價(jià)格與支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其支付方式，避免產(chǎn)生支付糾紛。4.登記手續(xù)：雙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：1.審查權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查土地權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.明確條款：在合同中明確使用條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式等關(guān)鍵條款，減少糾紛。3.監(jiān)督執(zhí)行：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保各項(xiàng)義務(wù)得到履行。法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有的使用、收益的權(quán)利。2.權(quán)屬變更登記：指將土地使用權(quán)從一方名下變更到另一方名下的法定登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：轉(zhuǎn)讓土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特殊條款：“鑒于乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓土地上開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方同意在土地轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，并提供必要的支持文件?！眻?chǎng)合二：轉(zhuǎn)讓土地涉及環(huán)保要求特殊條款：“雙方同意，轉(zhuǎn)讓土地將遵循相關(guān)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行使用。甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓土地的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，并確保土地滿足環(huán)保要求。乙方承諾在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，采取必要措施保護(hù)環(huán)境。”場(chǎng)合三：土地轉(zhuǎn)讓涉及歷史遺留問(wèn)題特殊條款：針對(duì)可能存在的歷史遺留問(wèn)題，可以這樣補(bǔ)充：“甲方承認(rèn)轉(zhuǎn)讓土地存在______（具體問(wèn)題）歷史遺留問(wèn)題，并承諾在土地轉(zhuǎn)讓前解決上述問(wèn)題，否則將承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失?！?.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓土地的平面圖和界址圖4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如適用）5.相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)審批文件（如適用）6.甲方授權(quán)代表身份證明文件7.乙方授權(quán)代表身份證明文件1.土地使用權(quán)的官方證明復(fù)印件2.證明這塊地確實(shí)