2024年館舍租賃合同范本

?2024年館舍租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃館舍基本信息1.1甲方出租館舍地址：__________________1.2館舍面積：__________________平方米1.3館舍結(jié)構(gòu)及用途：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號：__________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將館舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租館舍符合國家有關(guān)租賃館舍的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)維修館舍主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保館舍正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方正常使用館舍，不得無故收回。5.4甲方有權(quán)對乙方使用館舍情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用館舍。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用館舍，不得擅自改變館舍結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)合理使用館舍及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供館舍或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)館舍信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)館舍的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途等信息準(zhǔn)確無誤。注意事項：確保合同中的館舍信息與實際情況相符。解決辦法：實地考察，核實信息。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。注意事項：避免租賃期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有館舍所有權(quán)或使用權(quán)，將其館舍出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用館舍的自然人、法人或其他組織。2.租金：指出租方因出租館舍而向承租方收取的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢款，用于賠償出租方可能遭受的損失。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確保合同中的租金支付方式、押金數(shù)額、違約責(zé)任等條款清晰明確，以防止糾紛發(fā)生時無法追溯責(zé)任。同時，對于爭議解決，應(yīng)明確選擇雙方可接受的方式，如選擇訴訟，應(yīng)明確訴訟地點(diǎn)。針對這個合同，有些特殊的場合可能需要我們額外注意，比如下面的幾種情況，咱們可以根據(jù)這些情況來適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實際需求。1.特殊場合：如果乙方是做藝術(shù)展覽的，可能會對館舍的照明、溫濕度等有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)展覽需要，對館舍的照明和溫濕度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但必須確保不損壞館舍設(shè)施。2.特殊場合：乙方舉辦的活動可能會吸引大量人流，需要考慮安全問題。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動前應(yīng)制定安全預(yù)案，確?；顒禹樌M(jìn)行，同時保障參與人員的安全。3.特殊場合：乙方需要長期占用館舍進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，需將方案提交甲方審批，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)。1.館舍平面圖：方便乙方了解館舍的具體布局。2.館舍設(shè)施清單：列明館舍內(nèi)的各項設(shè)施，避免后期糾紛。3.裝修改造方案（如果有）：乙方打算裝修或改造時，需要提供