二建工程法規(guī)知識點合同的擔保2024年

?二建工程法規(guī)知識點合同的擔保2024年合同編號：____________________甲方（擔保人）：________________乙方（被擔保人）：_______________一、擔保范圍1.本合同擔保的范圍包括但不限于：工程合同履行期間甲方向乙方支付的履約保證金、工程款、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用。2.擔保金額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。二、擔保方式1.甲方以如下第____種方式向乙方提供擔保：（1）保證擔保：甲方以自身信用為擔保，對乙方的權(quán)益承擔連帶保證責任。抵押財產(chǎn)名稱：________________抵押財產(chǎn)地點：________________抵押財產(chǎn)價值：________________質(zhì)押權(quán)利名稱：________________質(zhì)押權(quán)利價值：________________三、擔保期限1.本合同擔保期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.如因工程合同履行期限延長或縮短，擔保期限亦隨之相應變更。四、甲方的權(quán)利與義務1.甲方應保證擔保財產(chǎn)的真實性、合法性，并確保在擔保期間擔保財產(chǎn)不受侵犯。2.甲方應按約定履行擔保責任，在乙方需要時，及時支付擔保范圍內(nèi)的款項。3.甲方有權(quán)要求乙方按照工程合同約定履行合同義務。五、乙方的權(quán)利與義務1.乙方應按照工程合同約定履行合同義務，確保工程順利進行。2.乙方在擔保期限內(nèi)如需甲方履行擔保責任，應向甲方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。3.乙方在甲方履行擔保責任后，應積極采取措施，確保工程合同繼續(xù)履行。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定履行擔保責任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前履行擔保責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________________乙方（被擔保人）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________________注意事項：1.確保擔保財產(chǎn)的合法性：在合同中，甲方需保證提供的抵押或質(zhì)押財產(chǎn)具備合法所有權(quán)，無任何法律糾紛。一、注意事項：2.明確擔保范圍：合同中應詳細列明擔保的具體范圍，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中具體列明擔保金額和范圍，確保雙方對擔保內(nèi)容有清晰認識。法律名詞解釋：1.擔保：指為確保債務的履行，擔保人向債權(quán)人提供的保障措施。在本合同中，甲方為擔保人。2.履約保證金：為保證合同履行，承包方（甲方）向建設方（乙方）支付的一定金額的保證金。3.抵押擔保：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。4.質(zhì)押擔保：指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔保。5.違約責任：合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。應用場合1：補充條款1：“如果因不可抗力因素導致工程延期，甲乙雙方同意將擔保期限相應延長，具體延長時限由雙方協(xié)商確定?！睉脠龊?：工程變更補充條款2：“如工程合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及擔保金額或期限變更的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的擔保金額和期限。”應用場合3：甲方財務狀況變化補充條款3：“如甲方財務狀況發(fā)生重大變化，可能影響擔保能力的，甲方應及時通知乙方，并采取措施確保擔保能力?！睉脠龊?：乙方資金臨時周轉(zhuǎn)困難補充條款4：“若乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，需要甲方提前履行擔保責任，甲方應在接到乙方書面通知后，及時配合處理?！?.工程合同副本：就是咱們雙方簽的那份工程合同的正本復印件，得作為附件一起存檔。2.擔保財產(chǎn)證明文件：這個包括甲方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或者存款證明等，證明這些財產(chǎn)是甲方的。3.法定代表人身份證明：就是甲方和乙方老板的身份證明文件，比如身份證或者護照等。4.授權(quán)委托書：如果簽訂合同的不是老板本人，那就需要一