2024年賓館房屋租賃合同標準樣本（二篇）

第16頁共16頁2024年賓館房屋租賃合同標準樣本租賃的物業(yè)若缺乏土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書，或土地使用權(quán)證所示用途、產(chǎn)權(quán)證所示物業(yè)類別不符，導(dǎo)致乙方無法在當(dāng)?shù)剞k理相關(guān)營業(yè)許可，甲方應(yīng)承諾辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或盡快提供產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。租賃期限因此延誤則自動順延，且甲方需賠償乙方的任何損失。如因此導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需支付相當(dāng)于租賃期間內(nèi)租金兩倍的違約金。10.6合同有效期內(nèi)，甲方（包括甲方自身或引入的第三方）不得引入與乙方業(yè)務(wù)相同（如住宿業(yè)）或產(chǎn)生重大噪音污染的商戶，如酒吧等。違約情況下，甲方需賠償乙方人民幣200萬元的經(jīng)濟損失，并消除該商戶。10.7因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。十一、財產(chǎn)保險11.1雙方各自負責(zé)財產(chǎn)保險，乙方負責(zé)承租后裝修及自購設(shè)備的保險，費用自理；甲方負責(zé)房屋公共設(shè)施設(shè)備的保險，費用由甲方承擔(dān)。如一方未購買財產(chǎn)保險，將免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致的財產(chǎn)損失責(zé)任。11.2雙方保險合同應(yīng)將對方列為共同被保險人，且保險條款應(yīng)包含：任何一方的違約或疏忽不影響另一方的保險權(quán)益。若甲方保險條款無法添加此條款，因乙方原因?qū)е碌姆课莨苍O(shè)施設(shè)備損失，甲方不得向乙方追責(zé)。11.3發(fā)生保險事件，甲乙雙方按各自實際損失從保險公司獲得的理賠額中獲得補償，互不承擔(dān)額外風(fēng)險及追償責(zé)任。十二、其他條款12.1所有書面通知應(yīng)以書面形式送達雙方的聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需書面通知對方。12.2甲乙雙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷移、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，繼續(xù)履行合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.3若甲方出租的物業(yè)內(nèi)已有公司、代表處等法律實體，甲方需在本合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)將這些實體遷出，以便乙方設(shè)立酒店管理公司。若甲方未及時遷移導(dǎo)致乙方無法設(shè)立，甲方應(yīng)相應(yīng)延長免租期，并對乙方的損失負責(zé)賠償。12.4本合同簽署后規(guī)定時間內(nèi)，甲方需負責(zé)向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)費用，取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理變更或終止登記備案手續(xù)。12.5未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。雙方在簽署合同時已清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并同意按合同執(zhí)行。一方違反合同，另一方有權(quán)索賠。12.6甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。12.7本合同連同附件一式七份，甲方持三份，乙方持四份，自雙方代表簽字蓋章后生效。(以下無正文)出租方(甲方)：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：郵編：電話：簽約時間：簽約地點：承租方(乙方)：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：郵編：電話：簽約時間：簽約地點：合同附件：1、產(chǎn)權(quán)證(及出租方)營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復(fù)印件(蓋公章復(fù)印件2份)。2、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證人蓋公章復(fù)印件2份)。3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產(chǎn)權(quán)人蓋公章)。4、租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章)。5、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況(附件二)。6、輔助用房平面圖(產(chǎn)權(quán)人公章)(附件三)。7、電、火檢驗合格證書復(fù)印件。8、原房屋竣工圖紙(如有，復(fù)印件蓋章)。9、消防驗收合格意見書(如有，復(fù)印件蓋章)。10、停車場平面圖(蓋章原件)。11、廣告位平面圖(如有，蓋章原件)。12、房屋交接單(空白)。附件一該房屋的平面圖2024年賓館房屋租賃合同標準樣本（二）甲乙雙方，作為出租方和承租方，經(jīng)平等協(xié)商，為明確彼此在房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)，達成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于____的樓房出租給乙方，用于商業(yè)運營，樓房面積為____。二、租賃期限規(guī)定如下：1.租賃期自____年____月____日起，為期____年。2.合同期滿后，若條件相同，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前五個月以書面形式通知甲方。三、租金、押金及付款方式：1.房屋租金詳細如下：______________________________________。2.租金支付方式為每季度一次，即每三個月支付一次租金。3.乙方需向甲方支付(人民幣)￥____元，即大寫____元整作為保證金，租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)退還該保證金。3.租金遞增安排如下：(1)____年____月____日至____年____月____日，每年租金為____萬元；(2)____年____月____日至____年____月____日，每年租金為____萬元；(3)____年____月____日至____年____月____日，每年租金為____萬元。四、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方自租賃日起擁有房屋的經(jīng)營、管理及支配權(quán)，任何單位或個人不得干涉。2.乙方經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)。3.房屋租賃前的任何債務(wù)和糾紛由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。4.乙方需在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的行政管理，否則后果自負。5.租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租，需事先書面通知甲方，不得擅自轉(zhuǎn)租，否則視為違約。五、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)無條件提供房產(chǎn)相關(guān)證明給乙方。六、違約責(zé)任：1.乙方逾期支付租金，逾期____日以上，每日按租金的____%支付滯納金，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付總租金____%的違約金，如違約金不足以彌補損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租，需賠償乙方實際損失和全額租金。4.因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如遇政府拆遷，甲方應(yīng)將國家補償?shù)娜拷痤~補償給乙方。七、爭議解決：雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。八、其它條款：1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款