分期付款購房合同格式

分期付款購房合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同約定的分期付款方式支付購房款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：______________________平方米套內(nèi)面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。第一階段：乙方在簽訂本合同時支付購房款的20%作為定金，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元；第二階段：自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付購房款的30%；第三階段：自房屋交付之日起一個月內(nèi)，乙方支付購房款的20%；第四階段：自房屋交付之日起兩年內(nèi)，乙方支付購房款的30%。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他相關(guān)資料。3.3乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.購房款支付憑證6.房屋交付驗收記錄7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.房屋質(zhì)量不符合約定4.甲方未提供相關(guān)資料5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.分期付款：指乙方按照合同約定，分階段支付購房款的方式。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定計算違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定計算違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.甲方未提供相關(guān)資料：解決辦法：要求甲方及時提供相關(guān)資料，否則按照違約處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方為購買房屋的買家。3.雙