2024年車位銷售協(xié)議：規(guī)范格式版

2024年車位銷售協(xié)議：規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4交付時(shí)間1.5付款方式1.6違約金1.7爭(zhēng)議解決1.8法律適用1.9合同生效1.10合同終止2.車位的數(shù)量與位置2.1車位的數(shù)量2.2車位的具體位置3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4尾款4.車位的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.買方的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)買權(quán)5.2支付義務(wù)5.3車位使用6.賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1銷售義務(wù)6.2質(zhì)量保證6.3售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他條款13.1停車場(chǎng)管理制度13.2車位使用規(guī)定13.3物業(yè)服務(wù)14.附件14.1車位所有權(quán)證明14.2付款憑證14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2車位本合同所指車位為位于（停車場(chǎng)名稱）的編號(hào)為（車位編號(hào)）的車位。1.3銷售價(jià)格車位的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（價(jià)格）。1.4交付時(shí)間車位的交付時(shí)間為（交付日期）。1.5付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）向賣方支付車位價(jià)款。1.6違約金違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每違約一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條車位的數(shù)量與位置2.1車位的數(shù)量本合同所涉及的車位數(shù)量為（數(shù)量）個(gè)。2.2車位的具體位置車位的具體位置詳見附件。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格車位的銷售價(jià)格已在本合同第一條第1.3款中明確規(guī)定。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）；剩余款項(xiàng)在交付車位時(shí)支付。3.3定金定金支付后，買方如履行本合同，定金可抵作車位價(jià)款；如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.4尾款尾款為車位價(jià)款減去已支付的定金，買方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，向賣方支付尾款。第四條車位的交付4.1交付時(shí)間車位的交付時(shí)間已在本合同第一條第1.4款中明確規(guī)定。4.2交付條件賣方按照本合同約定完成車位的建設(shè)及配套設(shè)施后，買方應(yīng)按照約定接受車位的交付。4.3交付手續(xù)車位的交付手續(xù)包括但不限于：雙方簽訂《車位交付確認(rèn)書》、賣方提供車位的所有權(quán)證明、買方支付尾款等。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)買權(quán)買方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買車位。5.2支付義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，向賣方支付車位價(jià)款。5.3車位使用買方在取得車位所有權(quán)后，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，合理使用車位。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1銷售義務(wù)賣方有義務(wù)按照本合同的約定，向買方出售車位。6.2質(zhì)量保證賣方保證所出售的車位符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。6.3售后服務(wù)賣方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未按照本合同的約定交付車位，或所交付的車位存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。7.2買方違約如買方未按照本合同的約定支付車位價(jià)款，或未按照約定使用車位，構(gòu)成違約。違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式已在本合同第一條第1.6款中明確規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者車位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者車位所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。12.3合同失效條件本合同因履行期限屆滿而終止，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)管理制度買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，服從停車場(chǎng)管理人員的管理。13.2車位使用規(guī)定買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。13.3物業(yè)服務(wù)買方在使用車位時(shí)，應(yīng)享受物業(yè)提供的服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。第十四條附件14.1車位所有權(quán)證明車位所有權(quán)證明作為本合同附件，具有同等法律效力。14.2付款憑證付款憑證作為本合同附件，具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明附件2：付款憑證附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1車位所有權(quán)證明：該附件應(yīng)包含車位的所有權(quán)證明文件，包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，以證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)。附件2付款憑證：該附件應(yīng)包含買方支付車位價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按照合同約定支付價(jià)款。附件3合同補(bǔ)充協(xié)議：該附件應(yīng)包含雙方就本合同的某些條款達(dá)成的一致意見，以補(bǔ)充和修改合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付車位。2.賣方交付的車位存在質(zhì)量問題。3.買方未能按照合同約定支付車位價(jià)款。4.買方未按照約定使用車位。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付車位，賣方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。示例說明：如果買方未能按照合同約定支付車位價(jià)款，買方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年車位銷售協(xié)議：規(guī)范格式版A版，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指合同中出售車位的當(dāng)事人，即車位的所有者。3.乙方：指合同中購(gòu)買車位的當(dāng)事人，即購(gòu)買車位的買方。4.車位：指位于（停車場(chǎng)名稱）的編號(hào)為（車位編號(hào)）的車位。5.銷售價(jià)格：指車位的價(jià)格，為本合同第一條第1.3款中規(guī)定的金額。6.交付時(shí)間：指賣方按照本合同約定完成車位的建設(shè)及配套設(shè)施后，將車位交付給買方的時(shí)間，為本合同