天津市住宅裝飾裝修工程承包協(xié)議2024版

天津市住宅裝飾裝修工程承包協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二條合同標的2.1工程內容2.2工程地點2.3工程工期第三條承包方的義務與責任3.1工程質量3.2工程安全3.3材料供應3.4施工人員管理第四條發(fā)包方的義務與責任4.1工程款支付4.2施工現(xiàn)場提供4.3施工協(xié)調4.4工程變更第五條工程質量標準5.1質量要求5.2質量驗收5.3質量保修第六條工程款支付及結算6.1付款方式6.2付款條件6.3工程決算6.4付款時間第七條工期延誤7.1工期延誤的責任7.2工期延誤的處理第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的效力、變更和解除11.1合同效力的確認11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同本合同是指甲方與乙方簽訂的，關于天津市住宅裝飾裝修工程的承包協(xié)議，包括合同及附件等全部文件。第二條合同標的2.1工程內容乙方應按照本合同約定的設計方案和施工標準，完成甲方的住宅裝飾裝修工程，包括但不限于室內設計、水電改造、墻面裝飾、地面鋪設、家具安裝等。2.2工程地點本工程位于天津市區(qū)路號，具體房屋坐落詳見附件一。2.3工程工期本工程的合同工期自雙方簽訂合同之日起計算，預計竣工日期為年月日，具體工期以乙方實際完成工程的時間為準。第三條承包方的義務與責任3.1工程質量乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，確保工程質量。工程完成后，乙方應承擔工程質量的保修責任，具體保修期限和范圍詳見本合同約定的相關條款。3.2工程安全乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，嚴格遵守國家和行業(yè)的安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。如因乙方施工原因導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。3.3材料供應乙方應按照本合同約定的材料品牌、規(guī)格和數(shù)量等，向甲方提供合格的裝飾裝修材料。乙方應對所供材料的真實性、合法性和質量負責。3.4施工人員管理乙方應具備合格的施工人員，并對施工人員進行嚴格的管理。乙方應對施工人員的技藝、經驗和職業(yè)道德等進行審查和培訓，確保施工人員的素質。第四條發(fā)包方的義務與責任4.1工程款支付甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付工程款。甲方應在乙方提交工程進度報告和工程量清單后，按照約定的時間和比例支付工程款。4.2施工現(xiàn)場提供甲方應為本工程的施工提供必要的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電接入、垃圾清運等。甲方應對施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和秩序等進行監(jiān)督和管理。4.3施工協(xié)調甲方應協(xié)助乙方進行施工現(xiàn)場的協(xié)調工作，包括但不限于與物業(yè)、鄰居的溝通、相關政府部門的手續(xù)辦理等。甲方應積極協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題。4.4工程變更如甲方因故需要對工程進行變更，應提前向乙方提出變更需求，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。甲方應承擔因工程變更產生的額外費用。第五條工程質量標準5.1質量要求乙方應按照本合同約定的設計方案和施工標準進行施工，確保工程質量符合國家和行業(yè)的相關標準。5.2質量驗收工程完成后，乙方應按照本合同約定的驗收標準和方法，向甲方提交工程驗收。甲方應對工程進行驗收，并將驗收結果通知乙方。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質量標準。5.3質量保修工程竣工驗收合格后，乙方應承擔工程質量的保修責任。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和范圍詳見本合同約定的相關條款。如在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。第六條工程款支付及結算6.1付款方式本合同的工程款支付方式分為進度付款和竣工結算兩種，具體付款方式詳見本合同約定的相關條款。6.2付款條件甲方應在乙方提交工程進度報告和工程量清單后，按照約定的時間和比例支付工程款。6.3工程決算工程完成后，乙方應向甲方提交工程決算報告。甲方應在收到工程決算報告后，按照約定的時間和比例支付剩余工程款。6.4付款時間具體的付款時間詳見本合同約定的相關條款。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1對方嚴重違反合同條款，經催告后在合理期限內仍未糾正的；8.1.2對方破產、清算或喪失清償能力的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成一致的延期協(xié)議的。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：8.2.1工程完成后，雙方按照約定辦理了工程交付手續(xù)，并解決了所有未結款項；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書面確認；8.2.3發(fā)生合同解除情況，且雙方未能就解除合同后的相關事項達成一致的。第九條違約責任9.1違約責任認定如果一方違約，應承擔違約責任。違約責任的認定應遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2違約責任賠償違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，并支付合同總價款的10%作為違約金。如果違約損失超過違約金的，違約方還應承擔超額部分的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可以提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的效力、變更和解除11.1合同效力的確認本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更的條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除的條件合同解除的條件詳見本合同第八條的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。12.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露而遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉讓未經對方書面同意，一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國天津市簽署。14.3合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經雙方授權代表核實無誤后即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：天津市住宅裝飾裝修工程設計方案詳細要求和說明：本附件應包括工程的設計圖紙、設計說明、材料品牌及型號、施工工藝等詳細信息。設計方案應符合國家和行業(yè)的相關標準，并經過甲方確認。附件二：天津市住宅裝飾裝修工程施工量清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明工程的所有施工項目、工程量、材料規(guī)格和數(shù)量等信息。施工量清單應準確反映工程的實際情況，并經甲方確認。附件三：天津市住宅裝飾裝修工程材料供應清單詳細要求和說明：本附件應列明乙方供應的所有材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量和單價等信息。材料供應清單應真實、合法，并經甲方確認。附件四：天津市住宅裝飾裝修工程施工人員名單詳細要求和說明：本附件應列明乙方施工人員的基本信息，包括姓名、職務、資質等。施工人員名單應真實、準確，并經甲方確認。附件五：天津市住宅裝飾裝修工程進度計劃詳細要求和說明：本附件應包括工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、施工內容等。進度計劃應合理、可行，并經甲方確認。附件六：天津市住宅裝飾裝修工程質量保修條款詳細要求和說明：本附件應詳細列明工程的質量保修范圍、保修期限、保修責任等。質量保修條款應符合國家和行業(yè)的相關規(guī)定，并經甲方確認。附件七：天津市住宅裝飾裝修工程施工現(xiàn)場安全措施詳細要求和說明：本附件應列明施工現(xiàn)場的安全措施，包括消防、安全防護、應急預案等。安全措施應符合國家和行業(yè)的相關要求，并經甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成工程；2.乙方提供的材料不符合合同約定的質量標準；3.乙方施工人員未按照約定資質進行施工；4.乙方未按照約定支付工程款；5.甲方未按照約定提供施工現(xiàn)場；6.甲方未按照約定支付工程款；7.甲方未按照約定進行施工協(xié)調；8.甲方未按照約定進行工程變更。違約責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%per天；2.乙方提供的材料不符合合同約定的質量標準的，乙方應負責更換符合質量標準的材料，并承擔因此產生的費用；3.乙方施工人員未按照約定資質進行施工的，乙方應承擔因此產生的損失，并支付甲方合同總價的10%作為違約金；4.乙方未按照約定支付工程款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%per天；5.甲方未按照約定提供施工現(xiàn)場的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%per天；6.甲方未按照約定支付工程款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%per天；7.甲方未按照約定進行施工協(xié)調的，乙方應承擔因此產生的損失，并支付甲方合同總價的10%作為違約金；8.甲方未按照約定進行工程變更的，甲方應承擔因此產生的額外費用。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果乙方逾期完成工程10天，甲方可以要求乙方支付違約金，計算方式為：合同總價的0.5%per天×10天=合同總價的0.5%；如果乙方提供的材料不符合合同約定的質量標準，甲方可以要求乙方更換符合質量標準的材料，并承擔因此產生的費用。例如，如果乙方提供的材料不符合質量標準，導致工程質量不合格，甲方可以要求乙方更換符合質量標準的材料，并支