2024年版私立醫(yī)院住院部租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版私立醫(yī)院住院部租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃期間第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途4.1承租方的使用目的4.2使用限制第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3其他特殊條款第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：租賃用途說(shuō)明14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為位于________的私立醫(yī)院住院部，包括________（具體房屋、設(shè)施等），以及附屬設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為________平方米，具體房屋、設(shè)施等詳見附件一：租賃物清單。1.3租賃期間租賃期間為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息出租方為________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為________，地址為________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為________。2.2承租方信息承租方為________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為________，地址為________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為________。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為每月________元，按________個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體租金支付計(jì)劃見附件二：租金支付計(jì)劃表。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1承租方的使用目的承租方租賃住院部的目的是用于提供醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于住院治療、診斷、康復(fù)等。4.2使用限制承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得將租賃物用于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、生產(chǎn)等可能危害公共安全的用途。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物正常使用。5.2承租方的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始之日起________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)方案及費(fèi)用見附件三：租賃用途說(shuō)明。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延遲交付租賃物一天，支付違約金________元；（2）租賃物不符合約定使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，按照實(shí)際損失賠償。9.2承租方違約承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未按約定支付租金，每延遲支付一天，支付違約金________元；（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方損失，按照實(shí)際損失賠償；（3）提前解除合同，應(yīng)支付提前解除合同違約金________元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________，雙方在此地點(diǎn)進(jìn)行訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的情形。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條特殊條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同適用________國(guó)法律。13.3其他特殊條款其他特殊條款如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：租賃用途說(shuō)明14.4附件四：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃住院部的目的、使用范圍、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：其他重要文件包括與租賃物相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物；2.出租方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，每延遲交付租賃物一天，支付違約金________元；每延遲支付租金一天，支付違約金________元。2.實(shí)際損失賠償：如租賃物不符合約定使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租方延遲交付租賃物，承租方可以要求出租方支付延遲交付的違約金；如果承租方延遲支付租金，出租方可以要求承租方支付延遲支付的違約金。如果租賃物不符合約定使用條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方可以要求出租方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能