東莞地區(qū)2024版住宅租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞地區(qū)2024版住宅租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式與周期2.3租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造5.維修責任與保修5.1出租人維修責任5.2保修范圍與期限6.保險責任6.1出租人與承租人保險責任6.2保險購買要求7.轉租與分租7.1轉租條件7.2分租規(guī)定8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金或賠償責任9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解或仲裁10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付與驗收13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同備案證明14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于廣東省東莞市（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2租賃期限與起止日期本租賃合同租賃期限自2024年（月/日）起至202（年）年（月/日）止。2.租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋每月租金為人民幣（大寫：壹佰元整），租金每（年/月/周）支付一次。2.2租金支付方式與周期承租人應在每個租賃周期開始前（提前）個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，或采用其他雙方約定的支付方式。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照東莞市住宅租賃市場價格變動情況進行，每（年/半年/月）進行一次調(diào)整。3.押金及退還3.1押金金額承租人應于租賃開始前一次性向出租人支付租賃押金，押金金額為租金的（倍數(shù)）。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，自確認之日起（個工作日）內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守東莞市相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任出租人負責房屋主體結構及共用設施設備的維修保養(yǎng)，承租人負責房屋內(nèi)部及自用設施的維護。4.3房屋變更或改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行變更或改造。5.維修責任與保修5.1出租人維修責任出租人負責房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋符合租賃用途。5.2保修范圍與期限房屋及附屬設施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人應在收到通知后（個工作日）內(nèi)進行維修。保修期限按照東莞市相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.保險責任6.1出租人與承租人保險責任出租人負責購買房屋火災保險，承租人負責購買個人物品保險。6.2保險購買要求保險購買應符合東莞市相關法律法規(guī)規(guī)定，保險金額不得低于合同約定價值。8.轉租與分租8.1轉租條件承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意，方可將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。8.2分租規(guī)定承租人不得將租賃房屋分租給他人，如違反規(guī)定，出租人有權解除合同。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應提前（個月/周/日）書面通知對方。9.2違約金或賠償責任提前解除合同的一方應支付給對方違約金，違約金為租金的（倍數(shù)）。如造成對方損失，還需賠償相應損失。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解或仲裁。11.3法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點爭議解決地點為東莞市。13.其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反規(guī)定，出租人有權解除合同。13.2訪客管理承租人應妥善管理訪客，確保不影響鄰里安寧。13.3房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應共同參與驗收，確認房屋及附屬設施完好無損。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設施設備及周圍環(huán)境等，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃合同備案證明詳細要求：合同備案證明應由東莞市房地產(chǎn)管理部門出具，作為合同合法有效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按約定維修房屋及附屬設施。3.出租人未按約定退還押金。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉租或分租。7.承租人未按約定管理訪客。違約責任認定：1.出租人違約：按照合同約定支付違約金，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定支付違約金，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的金錢。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍。5.維修責任：指出租人和承租人對于房屋及附屬設施的維護和修理責任。6.保險：指為房屋及附屬