2024年度建筑工程承包商協(xié)議版

2024年度優(yōu)質(zhì)建筑工程承包商協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍3.2乙方不得轉(zhuǎn)包或分包第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件第七條違約責(zé)任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同的復(fù)印、傳真第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程承包有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××項(xiàng)目建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：按照雙方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定2.4工程預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍：本工程包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等全部施工內(nèi)容，以及施工過(guò)程中的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、拆除和場(chǎng)地清理等工作。3.2乙方不得轉(zhuǎn)包或分包：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為××年××月××日。4.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為××年××月××日。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、程序和要求進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式：本工程款項(xiàng)采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。6.2付款進(jìn)度：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，按照合同約定的付款比例進(jìn)行支付。6.3付款條件：乙方完成約定的工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照約定時(shí)間和比例支付工程款。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約情形：（1）乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例。（2）乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并追究乙方的法律責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約情形：（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例。（2）甲方未能按照合同約定的其他條款履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任處理：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力影響的情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，不違背社會(huì)公共利益。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的情形包括：（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等文件，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止后失效。13.3合同的復(fù)印、傳真：雙方均認(rèn)可合同的復(fù)印本或傳真件與合同正本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成工程；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：技術(shù)要求附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：安全生產(chǎn)措施附件六：環(huán)保要求附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：付款申請(qǐng)表附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件三：技術(shù)要求應(yīng)包括工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等，技術(shù)要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件四：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行。附件五：安全生產(chǎn)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等，措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。附件六：環(huán)保要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施等，環(huán)保要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等，質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的完成時(shí)間、工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工期要求。附件九：付款申請(qǐng)表應(yīng)包括付款申請(qǐng)的項(xiàng)目、金額、付款條件等，付款申請(qǐng)表應(yīng)由乙方提交，甲方審批。附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收意見等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。3.乙方違反合同約定的其他條款，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定的其他條款履行合同，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如未能按照約定完成，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款，如未能按照約定支付，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比例。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方可以要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或者按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，乙方可以要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，或者按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.工程量清單：指詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)的清單。5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。6.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.不可抗力：