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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版二手商業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3二手商業(yè)房產(chǎn)1.4交易協(xié)議第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條:交易條件3.1交易價格3.2支付方式3.3交易稅費第四條:房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條:房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條:物業(yè)交割6.1物業(yè)交割事項6.2物業(yè)交割時間6.3物業(yè)交割費用第七條:違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3適用法律第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條:保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條:不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條:合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件補充第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議13.3附錄第十四條:合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為(甲方名稱),乙方為(乙方名稱),甲乙雙方依據(jù)本合同約定進行二手商業(yè)房產(chǎn)交易。1.2商業(yè)房產(chǎn)本合同所指商業(yè)房產(chǎn)位于(房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證號為(房產(chǎn)證號),房產(chǎn)面積為(房產(chǎn)面積)平方米。1.3二手商業(yè)房產(chǎn)二手商業(yè)房產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣過戶的商業(yè)房產(chǎn),現(xiàn)由甲方出售,乙方購買。1.4交易協(xié)議本合同為甲乙雙方就二手商業(yè)房產(chǎn)交易達成的協(xié)議,包括本合同及附件。第二條:房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址商業(yè)房產(chǎn)位于(房產(chǎn)地址),具體門牌號為(門牌號)。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為(房產(chǎn)面積)平方米,其中包括(套內面積)平方米的套內面積和(公攤面積)平方米的公攤面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀為(現(xiàn)狀描述,如:完好、需要翻新等)。第三條:交易條件3.1交易價格商業(yè)房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫金額)(元),支付方式為本金(首付金額)元于簽署本合同時支付,剩余款項(貸款金額)元將通過貸款方式支付。3.2支付方式乙方支付首付款項(首付金額)元,剩余款項(貸款金額)元,通過貸款方式支付。3.3交易稅費甲乙雙方應承擔的交易稅費包括(列舉稅費名稱,如:契稅、個人所得稅等),具體稅費金額按照相關法律法規(guī)規(guī)定計算。第四條:房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關文件。4.2過戶時間雙方應在本合同簽署后(過戶期限)內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括(列舉過戶費用名稱,如:過戶手續(xù)費、印花稅等),具體費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定計算。第五條:房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應在本合同過戶完成后(交付時間)內將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件商業(yè)房產(chǎn)交付時應符合(交付條件,如:清空、完好等)的條件。5.3交付手續(xù)交付時,甲乙雙方應共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》,確認房產(chǎn)交付情況。第六條:物業(yè)交割6.1物業(yè)交割事項甲乙雙方應在本合同過戶完成后(物業(yè)交割時間)內完成物業(yè)交割,包括但不限于水、電、燃氣等戶號變更、物業(yè)費結算等。6.2物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間由甲乙雙方協(xié)商確定,但不得遲于過戶完成后的(具體時間)內完成。6.3物業(yè)交割費用物業(yè)交割費用包括(列舉物業(yè)交割費用名稱,如:物業(yè)費、水電費等),具體費用按照實際發(fā)生金額計算。第七條:違約責任7.1違約行為甲乙任何一方違反本合同的約定,均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的(百分比)%。7.3違約金計算違約金的計算方式為本合同交易價格乘以違約方應承擔的百分比。第八條:爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交(爭議解決機構,如:仲裁委員會、人民法院)解決。8.2爭議解決機構爭議解決的機構為(機構名稱),包括但不限于(機構地點)。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用(國家或地區(qū))的法律。第九條:合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效,自(過戶完成日期)起視為履行完畢。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在(終止條件,如:過戶完成、合同到期等)時自動終止。第十條:保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至(終止日期)止。10.3泄露后果如有泄露,泄露方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此造成的一切損失。第十一條:不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害(如:地震、洪水等)、社會事件(如:戰(zhàn)爭、罷工等)及其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力責任由于不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的,受影響的一方不承擔違約責任。第十二條:合同附件12.1附件清單本合同附件包括(列舉附件名稱,如:房產(chǎn)證、買賣合同等)。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。12.3附件補充本合同簽訂后,甲乙雙方不得新增附件,但經(jīng)雙方協(xié)商一致可對本合同及附件進行修改或補充。第十三條:其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議應采用書面形式,并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。13.3附錄本合同附錄包括(列舉附錄名稱,如:房產(chǎn)照片、產(chǎn)權調查報告等)。第十四條:合同的簽署14.1簽署時間本合同于(簽署日期)由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于(簽署地點)簽署。14.3簽署人甲方代表(甲方代表姓名),乙方代表(乙方代表姓名),代表雙方簽署本合同。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復印件房產(chǎn)證上所示的房產(chǎn)信息應與本合同中約定的房產(chǎn)信息一致房產(chǎn)證的辦理日期、證號、房產(chǎn)面積等信息需明確附件二:買賣合同二手商業(yè)房產(chǎn)買賣合同原件及復印件買賣合同中應詳細列明房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、過戶時間等交易條件買賣合同需有甲乙雙方簽字或蓋章確認附件三:房產(chǎn)交付確認書房產(chǎn)交付確認書原件及復印件確認書應列明房產(chǎn)交付的時間、地點、交付條件等房產(chǎn)交付確認書需有甲乙雙方簽字或蓋章確認附件四:物業(yè)交割事項清單物業(yè)交割事項清單原件及復印件清單應詳細列明水、電、燃氣等戶號變更、物業(yè)費結算等事項物業(yè)交割事項清單需有甲乙雙方簽字或蓋章確認附件五:爭議解決機構證明文件爭議解決機構證明文件原件及復印件證明文件應列明爭議解決機構的名稱、地點等信息證明文件需有相關機構簽字或蓋章確認附件六:不可抗力事件證明文件不可抗力事件證明文件原件及復印件證明文件應詳細描述不可抗力事件的性質、影響等證明文件需有相關機構或權威部門簽字或蓋章確認說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息3.乙方未按本合同約定時間支付購房款項4.乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)5.乙方未按本合同約定時間接收房產(chǎn)違約責任認定標準:1.違約金為本合同交易價格的5%2.如違約行為導致合同無法履行,守約方有權要求解除合同,并要求違約方支付違約金3.違約方應承擔因違約行為導致的一切損失賠償責任示例說明:若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn),乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價格的5%。若甲方違約行為導致乙方無法繼續(xù)履行合同,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。同時,甲方還需承擔因延遲交付房產(chǎn)而導致乙方的損失賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:1.二手商業(yè)房產(chǎn):指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣過戶的商業(yè)房產(chǎn),現(xiàn)由甲方出售,乙方購買。2.房產(chǎn)證:指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.過戶:指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.物業(yè)費:指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所產(chǎn)生的費用。5.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件,如自然災害、社會事件等。6.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金,計算方式為本合同交易價格的5%。7.爭議解決機構:指本合同雙方約定的用于解決合同爭議的機構,如仲裁委員會、人民法院。二手商業(yè)房產(chǎn):本合同的交易對象,甲方出售,乙方購買。房產(chǎn)證:用于證明房產(chǎn)

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