房屋出租協(xié)議規(guī)則(2024年)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租協(xié)議規(guī)則(2024年)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同效力與合規(guī)性第十一條其他條款11.1房屋附屬設(shè)施11.2寵物管理第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃期限】，自【填寫租賃起始日期】至【填寫租賃終止日期】。1.3租賃起始日期與終止日期本合同租賃起始日期為【填寫租賃起始日期】，租賃終止日期為【填寫租賃終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期】。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期】。2.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付給【填寫支付對象】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫退還押金的方式和時間】。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和小修。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任【填寫保險購買責(zé)任，如由出租人或承租人購買】。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，【填寫理賠程序】。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【填寫違約金金額】。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【填寫違約金金額】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后【填寫時效期限】內(nèi)未能解決的，視為雙方均放棄爭議解決的權(quán)利。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力與合規(guī)性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同及其附件符合法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，合法有效。第十一條其他條款11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施名稱】，如有其他特殊設(shè)施，雙方可另行約定。11.2寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：【填寫地址和聯(lián)系方式】。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件本合同在雙方簽字（或蓋章）且出租人收到承租人租金后成立。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件及后續(xù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在確認(rèn)無損壞或已得到賠償后【填寫退還押金的方式和時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：租金支付證明附件六：押金支付證明附件七：房屋維修記錄附件八：房屋保險單附件九：寵物管理協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證明的原件和復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同附件提供租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、設(shè)施等，以及租賃期限、租金、押金等條款。附件三：房屋平面圖提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。附件四：附屬設(shè)施清單列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，如有特殊設(shè)施，需注明使用方法和注意事項。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件六：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件七：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件八：房屋保險單提供房屋保險單的原件和復(fù)印件，證明房屋已購買保險。附件九：寵物管理協(xié)議如有寵物管理的相關(guān)約定，需提供寵物管理協(xié)議的附件。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更的需要，需提供合同變更協(xié)議的附件。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除的需要，需提供合同解除協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按照約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。3.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。5.承租人未按照約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在租賃起始日期提供符合約定條件的房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指合同中約定的出租人擁有的、承租人租賃使用的房屋。2.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃房屋的時間期限。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋租賃費用。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用