2024年房屋翻新合同范本

?2024年房屋翻新合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承包方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________資質(zhì)證書號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、工程概況1.工程名稱：____________房屋翻新工程2.工程地點(diǎn)：____________3.工程面積：____________平方米4.工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面翻新、天花吊頂、水電改造等（具體內(nèi)容詳見附件1）二、合同工期1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：____天三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在接到甲方付款通知后，憑發(fā)票向甲方申請支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、支付方式1.本合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方合同總價款的__%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__%。4.剩余__%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為____年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方。2.因甲方變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的合同價款調(diào)整。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。七、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。2.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件1：工程具體內(nèi)容清單附件2：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件3：相關(guān)法律法規(guī)條款注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期明確：確保合同中工期的規(guī)定具體、合理，并預(yù)留一定的緩沖時間以應(yīng)對可能出現(xiàn)的延誤。3.價款支付：支付條款需詳細(xì)規(guī)定，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款的支付比例和時間，以及質(zhì)保金的扣除和退還機(jī)制。4.工程變更：應(yīng)規(guī)定變更的提出程序、審核流程以及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整方法。5.質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)：強(qiáng)調(diào)施工過程中的安全管理，制定安全事故的處理程序。7.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：在簽訂合同時，對可能出現(xiàn)的各種情況進(jìn)行預(yù)判，并制定相應(yīng)的解決措施。2.定期溝通：在施工過程中，甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。3.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。法律名詞解釋：合同編號：指合同唯一的標(biāo)識號碼，用于區(qū)別和追蹤合同。甲方（委托方）：合同中提出工作需求并委托乙方完成的一方。乙方（承包方）：接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成合同規(guī)定工作內(nèi)容的一方。工期：指合同規(guī)定的乙方完成工程的時間期限。合同價款：指乙方完成合同規(guī)定工程內(nèi)容所應(yīng)得的報酬總額。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項(xiàng)。質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)，用于可能的質(zhì)量維修。工程變更：在合同執(zhí)行過程中，對原定工程內(nèi)容進(jìn)行的修改或增減。違約金：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和方法。場合一：房屋翻新涉及古建筑保護(hù)特殊條款：1.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保古建筑的原貌不受破壞。特殊應(yīng)用場合補(bǔ)充條款：五、（補(bǔ)充）古建筑保護(hù)1.乙方需對古建筑進(jìn)行詳細(xì)勘察，并制定專門的施工方案，確保施工過程中不對古建筑造成損害。2.乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)任何文物或具有歷史價值的物品，應(yīng)立即停止施工并通知甲方及相關(guān)部門。場合二：房屋翻新期間，甲方家庭需臨時住宿特殊條款：如果甲方家庭需要在翻新期間搬出去住，我們可以增加一些關(guān)于臨時住宿的補(bǔ)貼條款。特殊應(yīng)用場合補(bǔ)充條款：九、（補(bǔ)充）臨時住宿1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找臨時住宿，并承擔(dān)合理的臨時住宿費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。附件列表：1.附件1：房屋翻新詳細(xì)工程內(nèi)容清單（包括材料、工藝等）2.附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件3.附件3：古建筑保護(hù)相關(guān)法規(guī)及施工要求4.附件4：臨時住宿費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.附件5：施工期間的安全責(zé)任書6.附件6：雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度表1.附件1：我們要翻新哪些地方，用的什么材料，怎么施工，這些都詳細(xì)列在這個清單里。2.附件2：乙方是正規(guī)公司，這里附上他們的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，讓大家放心。3.附件3：因?yàn)槭枪沤ㄖ?/p>