2024年格式租房協議樣本版

2024年標準格式租房協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租房協議概述1.1協議主體1.2租房地址1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序6.3房屋變更租金調整第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約違約金第八條違約責任8.1租房方違約8.2房東方違約8.3違約金計算方式第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險第十一條附件11.1房屋現狀照片11.2房屋設施清單第十二條簽字蓋章12.1租房方簽字12.2房東方簽字第十三條合同生效時間13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條合同修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序14.3合同修訂生效時間第一部分：合同如下：第一條租房協議概述1.1協議主體甲方（房東方）：【甲方姓名】乙方（租房方）：【乙方姓名】1.2租房地址甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方。房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件一：房屋現狀照片。1.3租房期限本協議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付時間乙方應在每月的【支付日期】前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方；（3）其他雙方協商一致的支付方式。第三條押金3.1押金金額乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解約后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后【退還日期】內將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還時間甲方應在租賃期滿或合同提前解約后【退還日期】內退還乙方押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方應按照本協議約定的租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3房屋損壞賠償乙方因使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，應按市價賠償甲方損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2保養(yǎng)責任甲方應按照約定的保養(yǎng)周期對房屋進行保養(yǎng)，乙方應予以配合。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成的損壞。第六條房屋變更6.1房屋變更條件在租賃期限內，如乙方需對房屋進行變更，應提前一個月向甲方提出書面申請。6.2房屋變更程序甲方收到乙方書面申請后，應在一個工作日內回復乙方。如甲方同意變更，雙方應簽訂變更協議，并按約定調整租金。6.3房屋變更租金調整房屋變更后，租金根據變更后的房屋面積、設施等情況進行調整，具體金額由雙方協商確定。第八條違約責任8.1租房方違約乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。8.2房東方違約甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方立即糾正，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1%。違約金額根據實際情況確定，違約天數以實際違約天數為準。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物管理乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并承擔因寵物造成的所有損失及責任。10.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉租、轉讓或讓與第三方使用。如乙方需臨時接待訪客，應提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3房屋保險乙方應在租賃期限內自行辦理房屋保險，并確保保險的有效性。如乙方未辦理房屋保險，發(fā)生意外事故導致損失的，乙方應承擔全部責任。第十一條附件11.1房屋現狀照片乙方應在本協議簽訂時向甲方提供房屋現狀的照片，作為本協議附件。11.2房屋設施清單乙方應在本協議簽訂時向甲方提供房屋設施清單，作為本協議附件。第十二條簽字蓋章12.1租房方簽字乙方（租房方）在此確認本協議的內容，并簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】12.2房東方簽字甲方（房東方）在此確認本協議的內容，并簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】第十三條合同生效時間13.1合同簽訂日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方支付首月租金；（3）甲方提供房屋及附屬設施。第十四條合同修訂14.1合同修訂條件本協議在履行過程中，如雙方同意對協議內容進行修訂，應簽訂書面修訂協議。14.2合同修訂程序合同修訂應由雙方共同協商確定，并簽訂書面修訂協議。14.3合同修訂生效時間修訂協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：乙方應提供房屋內的各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的現狀照片，以及房屋外部和周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋設施清單詳細要求：乙方應提供房屋內所有設施的清單，包括家具、家電、設施設備等。清單應詳細列出每項設施的名稱、型號、數量和狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施；3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋；4.乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構和用途；5.乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓或讓與第三方使用房屋；6.甲方未按時提供房屋及附屬設施；7.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)；8.甲方未按約定退還押金。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方立即糾正，并支付違約金。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋的，甲方有權要求乙方承擔維修和保養(yǎng)費用。4.乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。5.乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓或讓與第三方使用房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。6.甲方未按時提供房屋及附屬設施的，甲方應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。7.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)的，甲方應承擔維修和保養(yǎng)費用。8.甲方未按約定退還押金的，甲方應雙倍退還乙方押金。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×逾期天數×1%。例如，如果乙方應于每月10日支付租金，但未能按時支付，則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金金額×逾期天數×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房東方，本合同中承擔房屋出租義務的一方。2.乙方：指租房方，本合同中承擔房屋租賃義務的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。4.押金：指乙方為了保證本合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自本合同簽訂之日起至合同約定終止日期止