2024年商鋪房屋租賃合同例文（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪房屋租賃合同例文甲方：乙方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：第一條房屋坐落地址新世紀(jì)大道____號(hào)怡康春城5棟____號(hào),和一單元____號(hào);建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期_____三____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____年____月16到____月____日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不及時(shí)修復(fù)超過(guò)半個(gè)月、甲方有權(quán)收回房屋，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。第三條租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(____￥____元)，年租金共壹拾萬(wàn)元整(____￥____元)，一次性付清。甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，具體金額為：人民幣貳萬(wàn)元整(￥：____元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計(jì)利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年____月____日前繳付清第二年的租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)____天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無(wú)條件遷出。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無(wú)缺，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納，3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____個(gè)月與甲方協(xié)商。第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補(bǔ)充條款：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____寫后的結(jié)果：2024年商鋪房屋租賃合同例文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路的房屋出租給乙方使用，該房屋產(chǎn)權(quán)證（或房屋買賣合同）編號(hào)為_(kāi)____，建筑面積約為_(kāi)___平方米，樓前附帶約____平方米區(qū)域。甲方確認(rèn)已取得該房屋及地塊的合法所有權(quán)，并承諾房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)，未卷入任何租賃糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。租賃用途限定為辦公用房。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)交還。乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。若乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求，則合同到期自動(dòng)終止。租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租金支付條款如下：____年至____年期間，年租金為人民幣（大寫）____元整（小寫：____元）；____年至____年期間，租金根據(jù)上年度GDP增長(zhǎng)率調(diào)整，具體為上年租金實(shí)際交付額乘以（1+上年度GDP增長(zhǎng)率），包含辦公樓及附屬北側(cè)倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)（具體詳情見(jiàn)交房確認(rèn)書(shū)）。租金支付方式可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，首次租金需在簽訂本合同后0天內(nèi)支付，同時(shí)甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。后續(xù)租金需提前30天支付。甲方需為乙方開(kāi)具足額的房屋租賃費(fèi)發(fā)票。租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。若乙方逾期支付上述費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)追繳，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果。四、租賃期內(nèi)，若甲方單方面解除合同、提前收回房屋或未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)按違約天數(shù)以日租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償雙倍日租金、退還已交租金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。五、乙方若提前解除合同或未按約定支付租金，應(yīng)按拖欠天數(shù)以日租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方應(yīng)在____日內(nèi)自行處理房屋內(nèi)遺留物品，否則視為廢棄物處理。六、租賃期間，因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然老舊等）及非乙方原因?qū)е碌姆课輷p失，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋的實(shí)際使用費(fèi)用及因使用不當(dāng)造成的房屋及相關(guān)設(shè)備損失和維修費(fèi)用。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，并接受甲方監(jiān)督。乙方不得損壞房屋附屬物品。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)要求乙方做好防火、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。七、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途的規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。因乙方商業(yè)、辦公用途產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。八、租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)交還房屋，并將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交付甲方。房屋內(nèi)遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理。甲方需配合乙方辦理工商登記等經(jīng)營(yíng)所需證照并提供相關(guān)資料。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方已充分了解并認(rèn)同合同內(nèi)容，無(wú)異議。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年商鋪房屋租賃合同例文（三）甲方（出租方）：_____方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在____市____區(qū)_____房屋建筑面積____平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1、_____2、_____3、_____裝飾、裝修情況：1、天棚：_____2、地面：_____3、墻面：_____4、_____第三條乙方對(duì)該房屋（_____）①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1、_____2、_____3、_____第四條租賃期限為_(kāi)___年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為_(kāi)___元，人民幣（大寫）____元。年租金總額____元，人民幣（大寫）____元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：_____第八條上述租金不包括：_____該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由____方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由____方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、_____第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；2、欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；3、如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6、乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1）_____2）_____3）_____第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第____款約定追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的____%支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；2、甲方向乙方支付年租金總額的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。3、_____第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第____款約定追究乙方的責(zé)任：1、終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的____%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償；2、乙方按年租金總額的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、_____第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1、因不可抗力的原因須提前解除的；2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第____款約定方式解決：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1、_____2、_____3、_____上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年商鋪房屋租賃合同例文（四）第一條訂立合同雙方出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____地址：_____注冊(cè)地點(diǎn)：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____授權(quán)代表：_____聯(lián)系電話：_____第二條專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營(yíng)商號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍專賣店位置：_____出租面積：_____經(jīng)營(yíng)商號(hào)：_____經(jīng)營(yíng)范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條租金、水電費(fèi)月租金：_____押金：_____水電費(fèi)：_____結(jié)賬方式：_____第四條租賃期間雙方同意本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。承租期限____年。第五條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不能按時(shí)交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個(gè)月，甲方有權(quán)無(wú)條件收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收押金。在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開(kāi)設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店。甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購(gòu)商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場(chǎng)地代售(價(jià)格面議)。乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí)，應(yīng)完整交還甲方，有損壞，照價(jià)賠償。甲方提供電話設(shè)施，但