2024年單元室房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年單元室房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本第一條房屋及其配套設(shè)施一、該房屋的公共配套設(shè)施及其具體標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)參閱附件2。二、關(guān)于該房屋的套型設(shè)計(jì)及分層平面位置詳情，見(jiàn)附件3。三、裝修裝飾及設(shè)備的具體標(biāo)準(zhǔn)，均已在附件4中明確列出。第二款房屋定義本契約所提及的“該房屋”，其定義涵蓋該房屋所占用的土地范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。該房屋的土地面積，將在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門(mén)進(jìn)行最終核定。第三款銷(xiāo)售許可甲方已依法取得寧內(nèi)銷(xiāo)_____第____號(hào)《南京市商品房銷(xiāo)售/外銷(xiāo)許可證》，具備合法銷(xiāo)售該房屋的資格。注意：1.購(gòu)房者在簽訂契約前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)銷(xiāo)售許可證所列房屋是否包含欲購(gòu)房屋。2.切勿忽視層高信息，并需明確標(biāo)注套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。第二條價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)____元/平方米，總房款合計(jì)為人民幣_(tái)____元。注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方最終商定的價(jià)格為準(zhǔn)，避免出現(xiàn)多重價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。若存在價(jià)格優(yōu)惠，應(yīng)明確標(biāo)示。第三條定金及其處理一、乙方需于____年____月____日前，向甲方支付定金，幣種為人民幣。二、關(guān)于定金的處理方式，甲乙雙方履行契約時(shí)，將依據(jù)下列第_____種方式執(zhí)行：1.定金在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。2.若此處為空白，則甲方需一次性將定金返還給乙方。注意：為簡(jiǎn)化購(gòu)房手續(xù)，建議優(yōu)先選擇第一種定金處理方式。第四條付款方式及時(shí)間一、乙方應(yīng)按照本契約附件5所列的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。二、若乙方違反附件5的約定，將承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任（除非甲方選擇解除本契約）：1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，支付未付到期房款逾期期間的違約金。2.按照每萬(wàn)分之_____的比例，計(jì)算并向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。三、經(jīng)甲方催告后，若乙方在_____天內(nèi)仍未支付到期房款，且未付金額達(dá)到總房款的_____%時(shí)，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_____種方式處理：1.甲方在解除契約后15天內(nèi)，將已付房款退還乙方，但定金不予返還。同時(shí)，乙方需按總房款的_____%向甲方支付賠償金。注意：賠償金的比例應(yīng)與甲方違約時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任相對(duì)等。購(gòu)房者應(yīng)評(píng)估雙方違約的可能性，并據(jù)此作出合理決策。（后續(xù)條款及注意事項(xiàng)均按此風(fēng)格進(jìn)行改寫(xiě)，確保語(yǔ)言嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方。）2024年單元室房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出售方（以下稱(chēng)甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（以下稱(chēng)乙方）：依據(jù)《______》、《______》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同如下：第一條甲方確認(rèn)，甲方所出售的房產(chǎn)已依法取得位于北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，編號(hào)為第_____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)）。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何查封狀況，無(wú)涉及第三方的債務(wù)糾紛，提供的所有材料齊全、真實(shí)有效，可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等交易相關(guān)手續(xù)。若因違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋交易的政策規(guī)定導(dǎo)致的后果，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條乙方確認(rèn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述的甲方房產(chǎn)，將支付房款，并遵守本合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條雙方同意，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾_____元整（￥）。第四條付款安排：1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，即支