溫州居民購房合同

溫州居民購房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于溫州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；（4）房屋樓層：__________層/共__________層；（5）房屋朝向：__________；（6）物業(yè)費(fèi)用：__________元/月；（7）停車情況：__________。第二條購買價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房產(chǎn)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%×遲延交付天數(shù)。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款款的____%×逾期付款天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.購房首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件6.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房產(chǎn)證件，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。7.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中的甲方為擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，本合同中的乙方為購買甲方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于溫州市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等。4.購買價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買金額，包括首付款和貸款金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。6.遲延交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方支付的違約賠償金。7.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，向甲方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民購房：居民在購買房產(chǎn)時(shí)，作為合同一方，與房產(chǎn)出賣人簽訂購房合同。2.房產(chǎn)交易：房產(chǎn)出賣人與買受人之間的房產(chǎn)交易，通過簽訂購房合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.貸款購房：買受人通過貸款方式購買房產(chǎn)，需與貸