瑪雅房屋租賃合同示范文本（2024年度）

瑪雅房屋租賃合同示范文本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求及響應時間6.保險責任6.1房屋保險6.2租客保險7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限9.違約責任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋變更11.2法律法規(guī)變更12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據13.簽字蓋章頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋照片14.2周邊設施介紹第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址和面積以附件【房屋清單】為準。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。若乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【通知期限】通知甲方，雙方可協商續(xù)約事宜。1.3租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前【通知期限】向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金不含水電費、物業(yè)管理費等費用。2.2租金支付周期乙方應按【支付周期】支付租金，如月付、季付或年付。具體支付方式雙方協商確定。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時出具收據。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【退還期限】內退還乙方押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的《房屋使用說明》進行使用。4.2房屋維護責任乙方應負責房屋內部設施的日常維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責房屋主體結構及共用設施的維修與保養(yǎng)。如因甲方原因導致房屋及設施損壞，甲方應承擔維修費用。5.2維修請求及響應時間乙方如發(fā)現房屋及附屬設施存在問題，應立即通知甲方。甲方在收到維修請求后，應在【響應時間】內進行維修。6.保險責任6.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方name作為保險受益人。6.2租客保險乙方應自行購買租客保險，保障自身及居住期間內的訪客安全。8.合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）房屋因不可抗力原因導致無法使用。8.2解除合同通知期限一方欲解除合同，應提前【通知期限】通知對方。雙方可根據實際情況協商提前解除合同的事宜。9.違約責任9.1租客違約乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2房東違約甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【訴訟管轄法院】提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。11.其他條款11.1房屋變更如房屋所有權轉移或設定抵押權，甲方應提前【通知期限】通知乙方。11.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更導致本合同無效，雙方應立即協商解決，并以新的法律法規(guī)為準。12.附件12.1房屋清單附件中列明房屋及附屬設施的具體情況，包括但不限于家具、家電等。12.2租賃押金收據附件中包含乙方支付的押金收據，金額為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。13.簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________14.附錄14.1房屋照片附件中包含房屋內外部的照片，以證實房屋現狀。14.2周邊設施介紹附件中介紹房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等設施情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋及附屬設施的具體情況，包括但不限于家具、家電等。清單應具體到每一件物品的名稱、型號、數量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據記錄乙方支付的押金收據，金額為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。收據應由甲方出具，乙方簽字確認。附件三：房屋照片包含房屋內外部的照片，以證實房屋現狀。照片應清晰，能夠真實反映房屋的實際情況。附件四：周邊設施介紹介紹房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等設施情況。設施介紹應具體詳細，便于乙方了解周邊環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護房屋及附屬設施。3.乙方未按合同約定提前通知甲方解除合同。4.甲方未按合同約定支付租金。5.甲方未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施。責任認定標準：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.乙方未按合同約定使用和維護房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.乙方未按合同約定提前通知甲方解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。4.甲方未按合同約定支付租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。5.甲方未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方承擔維修費用。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，假設租金為每月10000元，違約金比例為5%，則乙方需支付500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權人。2.乙方：指租房者，租賃合同的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證房屋及附屬設施的完好無損而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，按照一定比例支付給對方的金額。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.訴訟管轄法院：指雙方在發(fā)生合同爭議時，有權提起訴訟的法院。如甲方指的就是簽訂合同的房屋所有者或合法使用權人，乙方指的是簽訂合同的租房者。租賃期限指的就是合同中約定的乙方