2024年單元樓房出租合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年單元樓房出租合同參考模板甲方：_____乙方：_____乙方租賃由甲方管理的如下列房屋作為_____用途，雙方同意遵守以下條款：房屋位于____區(qū)，具體為____樓____單元____號，使用面積為____平方米。一、本租賃合同為乙方取得房屋使用權的法律依據。甲、乙雙方均有義務遵守國家關于住宅的法律法規(guī)及本市的房屋政策。二、如因房屋條件變動或租金標準調整，房屋租金可相應進行調整。乙方需于每月____日前支付租金。三、在以下任一情況下，甲方有權終止合同，收回房屋：(1)未經許可，乙方將房屋轉讓、轉借或與他人交換使用；(2)未經甲方同意，私自改變房屋使用用途；(3)無故連續(xù)三個月以上拖欠租金。四、甲方將按照規(guī)定的維修標準檢查和維護房屋及設備，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應積極配合，不得妨礙施工。如因甲方維護不當導致房屋倒塌，給乙方造成經濟損失，甲方應負責賠償。五、若甲方認定房屋存在安全隱患，需立即騰空時，乙方應按期遷出，甲方將負責解決乙方的居住問題。若乙方故意拖延不遷，由此產生的一切損失由乙方承擔。六、甲方對乙方承租的房屋進行大規(guī)模翻修后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但需事先簽訂新的協議。七、乙方應妥善保管承租的房屋及室內設施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。同時，乙方應愛護公共區(qū)域，防止損壞。八、未經甲方同意，乙方不得擅自拆改或增設房屋設施。如確有必要，需事先取得甲方同意或另簽協議后方可進行，否則乙方需恢復原狀。九、乙方退租時，應提前七日通知甲方，并完成以下手續(xù)：(1)付清租金及應繳納的賠償費；(2)按租賃合同規(guī)定，交還妥善保管的房屋及設施；(3)解除租賃合同。十、若乙方承租的房屋由甲方代管、托管，原主要求收回時，甲方有權終止合同。十一、因國家建設或特殊需要，乙方需騰讓房屋時，甲方有權終止合同。乙方的住房需求將按照相關規(guī)定處理。十二、本租賃合同自簽訂之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應通過協商解決。十三、其他_____.甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____代表人(簽字)_____代表人(簽字)_________年____月____日____年____月____日2024年單元樓房出租合同參考模板（二）甲方與乙方，基于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿及充分協商的基礎上，就下述房屋租賃事宜達成以下協議：第一部分房屋概況1.甲方確認所出租之房屋為其合法擁有出租權之物業(yè)。2.房屋使用面積總計80平方米，分為上下兩層，其中一層為36平方米。3.出租房屋詳情如下：甲方之復式單身公寓，位于深圳市華僑城華山村一棟507室，占據第5、6層，總建筑面積80平方米，本次出租為第5層。房屋內地面為水泥材質，墻面為新粉刷白色且無脫落現象；洗手間設施完備且狀態(tài)良好。第二部分租賃期限4.房屋租賃期限自合同簽訂之日起，最短為六個月。遇以下情形之一，租賃期限應相應順延：遭遇不可抗力因素；甲方因非正常原因延遲交付房屋；非乙方原因導致房屋無法正常使用；經雙方書面協商一致并作出相應變更。第三部分租金條款5.每月租金為人民幣____元整，另需支付一個月租金作為押金。6.租金支付方式為按月支付。自本協議生效之日起，乙方需支付首月租金及押金；后續(xù)租金應在每月的____號前完成支付。7.租金支付地點為_____。8.租金支付方式可選現金或轉賬，轉賬賬號為_____。9.甲方在收取租金時，應提供書面收據；否則，乙方有權拒絕支付。第四部分相關費用10.租賃期間產生的相關稅費由乙方承擔，且此約定不受租賃合同效力變化之影響，除非雙方書面同意變更。11.租賃期間，水電費、網絡接入費按實際發(fā)生額由甲乙雙方各承擔一半；天然氣及有線電視費用由各自承擔。甲方需每月提供費用明細，并確保其真實性。12.租賃期間，房屋一層內的設備使用權歸乙方所有；附屬配套設施的使用權則由雙方共享。第五部分房屋變更與設立他項權利13.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借房屋。若確需如此，須經甲方書面批準，并由第三方承接乙方在本合同中的全部權利與義務。14.若甲方欲將房產使用權轉讓給第三方，應提前一個月書面通知乙方，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。房產所有權轉移后，該第三方自動成為本合同的甲方，承繼原甲方的權利與義務。15.甲方設立其他他項權利時，若未征得乙方同意，應提前一個月書面告知乙方。16.乙方有權提議增設他項權利，但需以書面形式提出并征得甲方同意。第六部分房屋修繕17.租賃前，甲方應確保房屋符合乙方的正常使用和居住需求。18.租賃期間，若房屋發(fā)生非乙方原因導致的自然損壞、人為損壞或漏水等