房產(chǎn)出售授權(quán)委托書范本

合同編號：__________房產(chǎn)出售授權(quán)委托書甲方（委托人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房者、洽談購房事宜、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，其行為視為甲方行為，產(chǎn)生的后果由甲方承擔。第二條授權(quán)期限本委托書的授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至該房產(chǎn)成功出售之日止。若房產(chǎn)未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售，雙方可協(xié)商延長授權(quán)期限。第三條費用及報酬3.2乙方在收到甲方支付的傭金后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3若房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)成功出售，乙方應(yīng)向甲方支付其他相關(guān)費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、稅費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響出售的問題。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的出售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)實際情況、協(xié)商售價、簽訂購房合同等。4.3乙方應(yīng)積極尋找購房者，并確保購房者的購房資格符合相關(guān)政策規(guī)定。4.4乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。4.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)成功出售后，及時向甲方報告出售情況，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方退還已支付的傭金。第六條爭議解決本委托書簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況等。（2）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得擅自超越授權(quán)范圍，否則視為違約。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)出售工作，如提供房產(chǎn)實際情況、協(xié)商售價等。（4）乙方應(yīng)積極尋找購房者，并確保購房者的購房資格符合相關(guān)政策規(guī)定。（5）雙方應(yīng)按照本委托書約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反本委托書約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方造成的損失。（2）如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方退還已支付的傭金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理該房產(chǎn)出售事宜的權(quán)利范圍，包括發(fā)布出售信息、接待購房者、洽談購房事宜、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.授權(quán)期限：指本委托書有效期限，自雙方簽訂之日起至該房產(chǎn)成功出售之日止。3.傭金：指甲方支付給乙方的報酬，用于乙方辦理該房產(chǎn)出售事宜的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、居留證明等。同時，甲方應(yīng)提供有效身份證件，以便乙方辦理房產(chǎn)出售事宜。2.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補充條款：如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人同意，并將共有權(quán)人信息告知乙方。共有權(quán)人應(yīng)簽署同意出售聲明，否則乙方有權(quán)解除本委托書。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補充條款：鑒于該房產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)提供購房合同、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)售房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商、辦理預(yù)售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。4.房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房或經(jīng)濟適用房：補充條款：如該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房或經(jīng)濟適用房，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其具備出售條件。乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)政策，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售事宜。5.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：補充條款：如該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法繼承人身份證明、遺產(chǎn)分配協(xié)議等相關(guān)文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并辦理