天津市房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________天津市房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的實(shí)際用途為_(kāi)______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體支付方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：為確保合同的唯一性和可追溯性，雙方應(yīng)正確填寫(xiě)合同編號(hào)。2.房屋基本情況：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，包括所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房款金額及支付時(shí)間、方式。如有逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)。5.權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及處置權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付房款。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一身份，便于查詢(xún)和管理。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證號(hào)：證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.違約金：當(dāng)乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方使用的過(guò)程。6.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在交易過(guò)程中不收取任何中介費(fèi)或額外費(fèi)用。2.情景：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方有義務(wù)在購(gòu)房過(guò)程中為乙方提供必要的協(xié)助，包括辦理貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.情景：房屋存在抵押或租賃情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋是否存在抵押或租賃情況，并明確抵押或租賃對(duì)交易的影響。如存在抵押，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押。如存在租賃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方溝通，確保租賃合同到期后房屋能順利交付給乙方。4.情景：房屋為二手毛坯房，需要裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋裝修預(yù)算，并與乙方協(xié)商確定裝修方案。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方約定分期支付房款。補(bǔ)充條款：雙方約定分期支付房款的具體時(shí)間、金額及還款方式。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及