天津市房屋租賃（商品房預租）合同樣本

合同編號：__________天津市房屋租賃（商品房預租）合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋為_______（幢）_______（套），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃上述房屋的目的為_______（用途），并應按甲方要求合理使用房屋及其附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產生的各項費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋結構及附屬設施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿，乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按約定履行本合同，如一方違約，應支付給對方因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保擁有出租房屋的合法權利，并提供房屋權屬證明。2.乙方應提供有效的身份證明，以確保合同的有效性。3.租金、押金、付款日期和金額等關鍵信息應在合同中明確約定，以避免日后糾紛。4.雙方應詳細描述房屋的狀況，并在合同中注明。5.雙方應遵守合同的約定，合理使用房屋及其附屬設施，避免因使用不當導致的損壞。6.合同的變更、解除和違約等條款應詳細約定，以明確雙方的權利和義務。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還押金。6.違約：當事人未履行或未完全履行合同約定的義務。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應保證房屋符合居住安全標準，如有損壞，甲方應負責維修。補充條款：甲方應在租賃期內確保水、電、燃氣等基礎設施的正常運行，如有故障，應及時修復。2.學生租賃：乙方租賃房屋為學生宿舍，甲方應提供安靜、舒適的居住環(huán)境，乙方應遵守學校規(guī)定，不得擾民。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等卡證的辦理和退還手續(xù)。3.企業(yè)租賃：乙方租賃房屋用于辦公，甲方應保證房屋結構穩(wěn)定，乙方應合理使用房屋及附屬設施。補充條款：甲方應提供房屋內的基本辦公家具，并負責定期清潔和保養(yǎng)。4.短期租賃：乙方租賃房屋期限較短，甲方應提供干凈、整潔的房屋，乙方應合理使用房屋及附屬設施。補充條款：雙方可協(xié)商確定租金支付方式和金額，如需續(xù)租，雙方提前通知并簽訂新的租賃合同。5.房屋改造租賃：乙方租賃房屋后需進行改造，甲方應提供相關改造支持和手續(xù)協(xié)助，乙方應確保改造后的房屋安全符合規(guī)定。補充條款：雙方應簽訂房屋改造協(xié)議，明確改造內容、期限、費用等相關事項。附件列表：1