2024年賣房獨(dú)家委托合同范本

2024年賣房獨(dú)家委托合同范本一、總則2.本合同所涉及的房屋具體位置為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、獨(dú)家委托內(nèi)容1.甲方獨(dú)家委托乙方作為其房屋出售的代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。2.甲方同意在獨(dú)家委托期間，不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人與買家就本房屋達(dá)成買賣意向。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件。4.乙方應(yīng)在獨(dú)家委托期間積極開展房屋銷售工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、實(shí)地看房、洽談客戶等。5.乙方應(yīng)在取得甲方同意后，與買家簽訂房屋買賣合同，并確保房屋交易過程中的順利進(jìn)行。6.獨(dú)家委托期間，如乙方未能成功出售房屋，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。三、費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為房屋成交價(jià)的百分之二（2%），成交價(jià)以房屋買賣合同約定的價(jià)格為依據(jù)。2.房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。3.如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ追饺詰?yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元作為pensation。四、保密條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第二條第2款的規(guī)定，自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人與買家達(dá)成買賣意向，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元的違約金。2.如乙方未能在獨(dú)家委托期間成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方不承?dān)任何違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日賣房獨(dú)家委托合同范本這個(gè)事情，其實(shí)不僅僅是簽個(gè)約那么簡(jiǎn)單。這背后涉及到的是雙方的信任和責(zé)任。所以，在簽訂這個(gè)合同之前，甲乙雙方一定要把彼此的期望和責(zé)任搞清楚。比如說，甲方要把房屋的真實(shí)情況告訴乙方，不能藏著掖著，畢竟這是涉及到幾千萬元的大事，乙方也要根據(jù)甲方提供的信息，盡自己最大的努力去銷售房屋。同時(shí)，乙方也不能隨意泄露甲方的信息，這是基本的職業(yè)道德。然后，就是費(fèi)用的問題。一般來說，甲方要支付給乙方百分之二的傭金，這個(gè)是很常見的比例。但是，如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е路课萁灰资。追竭€是得支付給乙方一定的補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償?shù)慕痤~，雙方可以在合同中約定。還有，就是違約的問題。如果甲方違反了合同的規(guī)定，比如私下里和其他中介或者買家談交易，那么甲方就要支付違約金。這個(gè)違約金的金額，也是雙方在合同中約定的。我想說，這個(gè)合同的簽訂，是為了保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，也是為了交易的順利進(jìn)行。所以，甲乙雙方一定要認(rèn)真對(duì)待，履行好自己的責(zé)任，這樣才能實(shí)現(xiàn)雙贏。重點(diǎn)：1.獨(dú)家委托期間，甲方不得自行或通過其他中介與買家達(dá)成買賣意向。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料。3.乙方應(yīng)在獨(dú)家委托期間積極開展房屋銷售工作。4.房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。5.如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒Γ追饺詰?yīng)支付給乙方一定的補(bǔ)償。6.如甲方違反合同規(guī)定，自行或通過其他中介與買家達(dá)成買賣意向，甲方應(yīng)支付違約金。難點(diǎn)：1.甲方如何確保提供給乙方的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.乙方如何在獨(dú)家委托期間成功銷售房屋。3.雙方在合同履行過程中如何保密，避免泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確彼此的責(zé)任和期望。2.合同中應(yīng)明確約定傭金比例和