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合同編號(hào):__________離婚貸款房分割協(xié)議甲方(男方):__________身份證號(hào):__________乙方(女方):__________身份證號(hào):__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):_______。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買,購(gòu)買時(shí)間為_______年_______月_______日,購(gòu)買價(jià)格為_______元。1.3該房產(chǎn)貸款信息如下:貸款銀行:_______銀行貸款賬號(hào):_______貸款金額:_______元貸款期限:_______年還款方式:_______二、房產(chǎn)分割方式(1)甲方擁有該房產(chǎn)的_______%(具體比例見附件1),乙方擁有該房產(chǎn)的_______%(具體比例見附件1);(2)甲方承擔(dān)該房產(chǎn)貸款的_______%,乙方承擔(dān)該房產(chǎn)貸款的_______%;(3)甲方一次性支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)為_______元(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式),乙方確認(rèn)收到后,雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益分割完畢。三、房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),一次性支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)_______元。3.2甲方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)貸款。四、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù),將甲方名下的房產(chǎn)份額過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)該房產(chǎn)的還款義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方互不干涉對(duì)方的財(cái)產(chǎn)及生活,互不享有對(duì)方的權(quán)益。5.3本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效、修改及解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本協(xié)議一經(jīng)生效,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.3本協(xié)議的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議附件1為甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)權(quán)益分割的具體比例,具有同等法律效力。甲方(男方):__________簽字/蓋章日期:_______年_______月_______日乙方(女方):__________簽字/蓋章日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假信息,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前,應(yīng)充分了解并明確各自權(quán)益,如有疑問,可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù),不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。4.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶過程順利進(jìn)行。解決辦法:1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng),乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求甲方履行協(xié)議。2.若甲方未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)貸款,乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求甲方履行協(xié)議。3.若甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛,可協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.房產(chǎn)分割:指離婚雙方按照協(xié)議或法院判決,對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割,明確各自的權(quán)益。2.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。3.貸款承擔(dān):指離婚雙方按照協(xié)議或法院判決,對(duì)共同貸款的償還責(zé)任進(jìn)行分割。4.房產(chǎn)分割款項(xiàng):指離婚雙方按照協(xié)議或法院判決,對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí),一方應(yīng)支付給另一方的款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決:指在房產(chǎn)分割過程中,雙方產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.人民法院:指中華人民共和國(guó)人民法院,是國(guó)家審判機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.雙方離婚時(shí),共同擁有的房產(chǎn)需要分割,雙方同意按照一定的比例分配房產(chǎn)權(quán)益。2.雙方離婚時(shí),共同擁有的房產(chǎn)貸款需要分割,雙方同意按照一定的比例承擔(dān)貸款責(zé)任。3.雙方離婚后,需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。補(bǔ)充條款:1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前,充分了解并明確各自權(quán)益,如有疑問,可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù),不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。3.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假信息,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),確保過戶過程順利進(jìn)行。5.若甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng),乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求甲方履行協(xié)議。6.若甲方未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)貸款,乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求甲方履行協(xié)議。7.若甲乙
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