倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本長(zhǎng)三角地區(qū)版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本長(zhǎng)三角地區(qū)版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4法律法規(guī)適用1.5合同解除與終止第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3倉(cāng)庫(kù)使用范圍2.4倉(cāng)庫(kù)租賃期限第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五章租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用要求5.2租賃物的維護(hù)與管理5.3租賃物的保險(xiǎn)5.4租賃物的變更與維修第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律訴訟管轄第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任12.2其他費(fèi)用的支付與承擔(dān)第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款租賃目的與性質(zhì)第三條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條款法律法規(guī)適用第五條款合同解除與終止第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況第一條款倉(cāng)庫(kù)位置與面積第二條款倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件第三條款倉(cāng)庫(kù)使用范圍第四條款倉(cāng)庫(kù)租賃期限第三章租金與支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件與時(shí)間第三條款押金扣除事項(xiàng)第五章租賃物的使用與管理第一條款租賃物的使用要求第二條款租賃物的維護(hù)與管理第三條款租賃物的保險(xiǎn)第四條款租賃物的變更與維修第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款出租方的違約行為第二條款承租方的違約行為第三條款違約責(zé)任的處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三條款法律訴訟管轄第九章合同的生效、解除與終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密信息的使用與保護(hù)第三條款保密信息的泄露后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第三條款不可抗力事件的后果處理第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第二條款其他費(fèi)用的支付與承擔(dān)第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同修改與補(bǔ)充第三條款合同解除或終止后的權(quán)益處理第十四章雙方簽字蓋章第一條款出租方簽字蓋章第二條款承租方簽字蓋章第三條款合同日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定倉(cāng)庫(kù)的管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行日常監(jiān)管。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，遵守倉(cāng)庫(kù)管理制度。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。維修、保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的影響。3.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)活動(dòng)。4.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能。如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或遺失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。如乙方行為導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。6.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持甲乙雙方的溝通暢通，確保合同順利履行。5.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。6.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃押金收據(jù)5.倉(cāng)庫(kù)使用說(shuō)明書(shū)6.消防安全管理制度7.租賃物保險(xiǎn)單8.合同修正案9.合同轉(zhuǎn)讓證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或設(shè)施損壞未能及時(shí)修復(fù)未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或延遲交付干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)利用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)逾期支付租金或提前解除合同未支付違約金損壞或遺失租賃物未賠償在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事非法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未公正、中立地處理糾紛未按約定收取中介費(fèi)或收取額外費(fèi)用干涉甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的可供租賃的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。3.倉(cāng)庫(kù)使用范圍變更：提前與甲方協(xié)商，簽訂修正案確認(rèn)新的使用范圍。4.