2024專項(xiàng)短期租賃場(chǎng)地協(xié)議模板

2024專項(xiàng)短期租賃場(chǎng)地協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.用途及限制3.1租賃場(chǎng)地用途3.2禁止用途3.3特殊用途申請(qǐng)4.維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.變更與解除合同5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1合同適用法律9.其他條款9.1合同的完整性和不可分割性9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3通知10.附錄10.1場(chǎng)地平面圖10.2租賃物品清單11.簽字頁11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件12.1租賃場(chǎng)地相關(guān)法規(guī)和政策13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位置：位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米。1.1.2場(chǎng)地設(shè)施：包含但不限于會(huì)議室、教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等。1.1.3場(chǎng)地用途：僅限于進(jìn)行與項(xiàng)目相關(guān)的研究、試驗(yàn)、培訓(xùn)等活動(dòng)。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為2024年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期為2024年月日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），其中包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.1.2租金根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算，如實(shí)際使用面積與約定面積有出入，雙方可按實(shí)際面積重新計(jì)算租金。2.2租金支付頻率2.2.1租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.2.2承租方應(yīng)在租金支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃場(chǎng)地合同編號(hào)及用途。3.用途及限制3.1租賃場(chǎng)地用途3.1.1承租方須按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。3.1.2承租方不得將租賃場(chǎng)地用于非法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或者其他影響社會(huì)秩序的活動(dòng)。3.2禁止用途3.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)。3.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行噪音擾民、亂扔垃圾等影響周圍居民生活的行為。3.3特殊用途申請(qǐng)3.3.1如承租方需進(jìn)行合同約定之外的用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)。3.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。4.維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常使用。4.1.2承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得故意損壞，如造成損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。4.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于場(chǎng)地意外傷害、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。4.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算，具體金額雙方可協(xié)商確定。5.變更與解除合同5.1合同變更5.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后生效。5.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，并支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定，構(gòu)成違約。8.1.2承租方未能按照合同約定支付租金，或未按照約定使用場(chǎng)地，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2.2如承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.1.2本合同不可分割，雙方應(yīng)整體履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和對(duì)方的權(quán)利。11.3通知11.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3.2通知或其他通信在對(duì)方收到之日起生效。12.附錄12.1場(chǎng)地平面圖12.1.1場(chǎng)地平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局和設(shè)施分布。12.1.2場(chǎng)地平面圖應(yīng)由雙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供。12.2租賃物品清單12.2.1租賃物品清單作為本合同的附件，列出了租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的物品和設(shè)施。12.2.2租賃物品清單應(yīng)由雙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局以及可使用的區(qū)域。1.2場(chǎng)地平面圖應(yīng)由出租方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供，并確保圖中的信息與實(shí)際場(chǎng)地情況一致。2.租賃物品清單2.1租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的所有物品和設(shè)施，包括但不限于家具、設(shè)備、器材等。2.2租賃物品清單應(yīng)由出租方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供，并確保清單中的物品和設(shè)施符合承租方的使用需求。3.租賃場(chǎng)地相關(guān)法規(guī)和政策3.1租賃場(chǎng)地相關(guān)法規(guī)和政策應(yīng)包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件以及其他相關(guān)規(guī)定。3.2出租方應(yīng)在合同簽訂前提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的法規(guī)和政策，以便承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。4.補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)租賃合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定，構(gòu)成違約。1.2出租方未履行合同約定的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或無法正常使用，構(gòu)成違約。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，或者提供的場(chǎng)地與合同約定的設(shè)施不符，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未能按照合同約定支付租金，或未按照約定使用場(chǎng)地，構(gòu)成違約。2.2承租方未合理使用場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，構(gòu)成違約。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同1.1租賃合同是指出租方將租賃物交付