城市門頭房租賃協(xié)議2024年細則

城市門頭房租賃協(xié)議2024年版細則版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.房屋使用及維護2.1承租人的使用權利2.2房屋維護責任2.2.1承租人的維護責任2.2.2出租人的維護責任3.房屋維修與保養(yǎng)3.1維修責任3.2保養(yǎng)責任4.房屋保險4.1保險責任4.2保險費用5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的程序6.提前解約6.1解約條件6.2解約程序6.3解約后的責任處理7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.其他條款10.1房屋轉讓10.2房屋轉租10.3房屋抵押11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽署12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.備注14.1合同其他事項說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號門頭房1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括店鋪及附屬設施1.1.3房屋結構：房屋為一層，包含店鋪前檐及后院1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年4月1日1.2.2租賃結束日期：租賃期限為十年，自2024年4月1日至2034年3月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整1.3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次1.3.3租金支付方式：承租人應按照約定的支付周期，通過銀行轉賬的方式支付租金給出租人2.房屋使用及維護2.1承租人的使用權利承租人有權按照約定的用途使用租賃房屋，但必須遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.2房屋維護責任2.2.1承租人的維護責任承租人應負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用2.2.2出租人的維護責任出租人負責大修和房屋的主要維修，確保房屋的結構安全和設施的正常使用3.房屋維修與保養(yǎng)3.1維修責任租賃期間，房屋的正常維護和保養(yǎng)由承租人負責，出租人負責大修和主要維修3.2保養(yǎng)責任4.房屋保險4.1保險責任承租人應辦理房屋及財產保險，并將保險單復印件交出租人留存4.2保險費用保險費用由承租人承擔，具體金額按照保險公司的收費標準確定5.租金調整5.1租金調整的條件租賃期滿五年后，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金5.2租金調整的程序租金調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議6.提前解約6.1解約條件在租賃期內，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前解約6.2解約程序如一方需提前解約，應提前六個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任6.3解約后的責任處理解約后，承租人應按照合同約定將房屋交還給出租人，并辦理相關手續(xù)8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2法律解釋本合同條款的解釋應符合中華人民共和國法律的有關規(guī)定10.其他條款10.1房屋轉讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋及權益轉讓給第三方10.2房屋轉租承租人不得將租賃房屋轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，出租人有權解除合同10.3房屋抵押承租人不得以租賃房屋作為抵押物進行融資活動11.附件11.1房屋所有權證復印件為本合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)11.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力12.簽署12.1出租人簽字出賣人（簽名）：____________身份證號：____________12.2承租人簽字買受人（簽名）：____________身份證號：____________13.日期13.1合同簽署日期本合同于____________年____月____日簽訂14.備注14.1合同其他事項說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：為本合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。附件需真實、完整，如有任何虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即無效。附件二：租賃合同補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，應為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議需雙方簽字蓋章，并與本合同同時履行。附件三：房屋轉讓協(xié)議說明：如合同履行期間，房屋所有權發(fā)生轉讓，需提交房屋轉讓協(xié)議。協(xié)議應包括轉讓雙方、轉讓價格、轉讓日期等條款，并由雙方簽字蓋章。附件四：房屋轉租協(xié)議說明：如承租人需將房屋轉租給第三方，需提交房屋轉租協(xié)議。協(xié)議應包括轉租雙方、轉租期限、轉租費用等條款，并由雙方簽字蓋章。附件五：房屋抵押協(xié)議說明：如承租人需以房屋作為抵押物進行融資活動，需提交房屋抵押協(xié)議。協(xié)議應包括抵押雙方、抵押物價值、抵押期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為違約。2.出租人未按約定時間、方式支付租金，視為違約。3.承租人未按約定使用租賃房屋，或未按約定進行維護和保養(yǎng)的，視為違約。4.承租人未按約定支付租金，或未按約定時間、方式支付租金的，視為違約。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定時間提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供房屋導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他法律主體。2.承租