房產(chǎn)贈與合同范本10

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)贈與1.1贈與人將其位于_______（地址）的房產(chǎn)贈與受贈人。房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米土地使用權證號：_______土地使用權面積：_______平方米1.2贈與人是該房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權，贈與的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。1.3受贈人接受贈與的房產(chǎn)，愿意承擔贈與房產(chǎn)的一切權利和義務。第二條贈與條件2.1受贈人應當自收到贈與房產(chǎn)之日起，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。2.2受贈人不得將贈與的房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或者設定抵押等行為，否則贈與人有權要求受贈人立即改正，并承擔相應的法律責任。2.3受贈人應當遵守我國法律法規(guī)，合法使用贈與房產(chǎn)，不得用于非法用途，否則一切后果由受贈人自行承擔。第三條贈與手續(xù)3.1贈與人與受贈人應當共同向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔。3.2房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢后，贈與人應當將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付受贈人。第四條贈與時間4.1本合同簽訂后，贈與人應按照約定時間將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。4.2贈與房產(chǎn)的交付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過贈與合同簽訂之日起六個月。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若贈與人未能按照約定時間交付贈與房產(chǎn)，應當按照遲延交付的時間，向受贈人支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。2.合同中的房產(chǎn)贈與必須是出于贈與人自愿，不存在任何法律上的強制。3.贈與人應對房產(chǎn)的真實性、合法性負責，不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。4.受贈人接受贈與后，應承擔房產(chǎn)的所有相關費用和責任。5.雙方在簽訂合同時，應明確贈與房產(chǎn)的交付時間、條件等細節(jié)。6.合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.房產(chǎn)：指地上建筑物及其附屬設施和土地使用權。4.權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權的歸屬問題而產(chǎn)生的糾紛。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應用場合：1.親屬間的房產(chǎn)贈與：例如，父母將名下房產(chǎn)贈與子女。在這種情況下，合同中可以增加條款明確父母的贍養(yǎng)義務和子女的孝順責任。2.贈與房產(chǎn)用于慈善目的：例如，贈與人將房產(chǎn)贈與某個慈善機構(gòu)。合同中可以增加條款，要求受贈人將房產(chǎn)用于特定的慈善項目，并定期向贈與人報告使用情況。3.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配：例如，贈與人將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與特定的繼承人。合同中可以增加條款，明確其他繼承人的權利和義務，以及房產(chǎn)贈與對其他遺產(chǎn)分配的影響。4.房產(chǎn)贈與附帶條件：例如，贈與人要求受贈人在一定時間內(nèi)完成某項學業(yè)或工作。合同中可以增加條款，明確贈與的條件和期限，以及違反條件的后果。5.房產(chǎn)贈與涉及房產(chǎn)分割：例如，贈與人將一套房產(chǎn)分割成多個部分，分別贈與不同的受贈人。合同中可以增加條款，明確房產(chǎn)分割的方式和受贈人之間的權利義務關系。6.房產(chǎn)贈與涉及房產(chǎn)共有權處理：例如，贈與人將共有房產(chǎn)中的一半份額贈與受贈人。合同中可以增加條款，明確贈與份額的界定和共有權的變化。7.房產(chǎn)贈與涉及房產(chǎn)貸款處理：例如，贈與人將貸款購買的房產(chǎn)贈與受贈人。合同中可以增加條款，明確貸款的承擔責任，以及房產(chǎn)贈與對貸款合同的影響。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復