2024年定制高端別墅租賃協(xié)議

2024年定制版高端別墅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于_______的2024年定制版高端別墅，別墅的具體設(shè)施和配置包括但不限于：_______。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金不包括其他費(fèi)用，如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。2.2租金支付方式租金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬//）支付，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)支付完畢。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于_______（用途）使用租賃物，不得將租賃物用作其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，大修包括但不限于：結(jié)構(gòu)改造、設(shè)備更換等。承租人負(fù)責(zé)日常小修，小修包括但不限于：燈泡更換、水龍頭修理等。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，小修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件在租賃期內(nèi)，如出租人需要變更租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并協(xié)商解決。6.2解除條件在租賃期內(nèi)，如承租人需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十四條附則14.1合同的修訂本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以書面形式附加在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和配置，包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。附件二：租賃物照片提供租賃物的內(nèi)外部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、保養(yǎng)方式及注意事項(xiàng)。附件四：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付承租人以來的維修情況，以備查驗(yàn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件七：違約記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照約定維護(hù)租賃物。4.出租人未按照約定提供租賃物。5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.承射人未按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。例如，如果應(yīng)付租金為人民幣10,000元，逾期一日，則需支付50元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。6.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按照約定支付給出租人的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為租賃物投保，以防止損失或損害的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方，本合同中的出租人是指_______（姓名或名稱）。承租人是指租賃物的使用者和支付租金的一方，本合同中的承租人是指_______（姓名或名稱）。租賃期限指承租人使用租賃物的期限，本合同中的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，本合同中的租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。違約金指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢，本合同中的違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：__