食堂餐飲設(shè)施租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________食堂餐飲設(shè)施租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有食堂餐飲設(shè)施，乙方需要租賃甲方食堂餐飲設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就食堂餐飲設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施1.1甲方同意將位于_______的食堂餐飲設(shè)施（詳見(jiàn)附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的食堂餐飲設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱(chēng)和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)食堂餐飲設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或遺失。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及條件5.1乙方應(yīng)在甲方食堂內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，并依法辦理相關(guān)證照。5.3乙方應(yīng)保證食品安全，嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付滯納金。6.3乙方未按約定使用租賃設(shè)施或擅自改動(dòng)、損壞、遺失設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.3甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的查詢(xún)和管理。2.租賃設(shè)施：詳細(xì)列出租賃的食堂餐飲設(shè)施，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，避免因期限問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，確保租金的及時(shí)支付。5.維修及保養(yǎng)：明確甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)食堂餐飲設(shè)施，保障乙方正常使用。6.經(jīng)營(yíng)范圍及條件：規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和賠償責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.解除和終止：約定合同解除和終止的條件，以及相關(guān)的通知義務(wù)。9.其他約定：包括合同的生效條件和爭(zhēng)議解決方式等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：當(dāng)事人違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定加收的費(fèi)用。7.守約方：履行合同約定義務(wù)的當(dāng)事人。8.違約方：未履行或未完全履行合同約定義務(wù)的當(dāng)事人。9.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。11.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。12.爭(zhēng)議解決方式：解決合同爭(zhēng)議所采取的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.食堂高峰期：在節(jié)假日或?qū)W校放學(xué)期間，食堂客流量會(huì)顯著增加。在這種情況下，甲方應(yīng)確保餐飲設(shè)施的正常運(yùn)行，滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供額外的人員和資源支持，確保設(shè)施在高客流量期間的正常運(yùn)作。2.特殊活動(dòng)：如果乙方舉辦特殊活動(dòng)，如聚餐或慶典，可能需要額外的餐飲設(shè)施或服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供必要的額外設(shè)施和服務(wù)，并協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用。3.維修和保養(yǎng)：如果餐飲設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)設(shè)立維修，確保乙方在設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能及時(shí)聯(lián)系到甲方維修人員。4.食品安全：乙方需確保提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期接受甲方對(duì)食品質(zhì)量的檢查，并配合甲方進(jìn)行食品安全管理。5.租賃期滿(mǎn)續(xù)約：如果乙方希望續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：甲方在乙方提出續(xù)約申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供一個(gè)合理的租金報(bào)價(jià)，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。附件列表：1.食堂餐飲設(shè)施清單：詳細(xì)列出所有租賃的餐飲設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量和規(guī)格。2.租賃場(chǎng)地平面圖：提供食堂的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和設(shè)施分布。3.食品安全許可證：乙方提供的合法有效的食品安全許可證復(fù)印件。4.乙方