2024年度精裝修住宅協(xié)議樣本

2024年度精裝修住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修風格與設(shè)計要求2.3裝修材料品牌及標準第三條：裝修費用及支付方式3.1裝修總價及付款分期3.2裝修費用支付明細3.3額外費用及處理方式第四條：裝修時間及進度4.1裝修工程開工日期4.2裝修工程竣工日期4.3裝修進度及驗收標準第五條：質(zhì)量保障與保修5.1裝修質(zhì)量標準及要求5.2乙方施工質(zhì)量保障措施5.3裝修工程保修期限及范圍第六條：變更與調(diào)整6.1裝修項目變更程序6.2裝修費用變更計算6.3工程進度變更處理第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解組織介入8.3法律途徑解決第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式及地點第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件及補充協(xié)議第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱為X，地址為X。1.2乙方（裝修公司）名稱及地址：乙方全稱為X，地址為X。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為住宅的業(yè)主，乙方為甲方提供精裝修服務(wù)的公司。第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項目列表：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2裝修風格與設(shè)計要求：裝修風格為現(xiàn)代簡約風格，設(shè)計要求符合甲方提供的設(shè)計方案。2.3裝修材料品牌及標準：裝修材料應(yīng)選用符合國家標準的品牌，具體品牌及型號詳見附件。第三條：裝修費用及支付方式3.1裝修總價及付款分期：裝修總價為元，付款分為三次，具體付款安排見附件。3.2裝修費用支付明細：每次付款的比例及金額詳見附件。3.3額外費用及處理方式：如因甲方原因?qū)е鹿こ淘鲰?，額外費用按約定的增項費用計算方式處理。第四條：裝修時間及進度4.1裝修工程開工日期：裝修工程計劃開工日期為年月日。4.2裝修工程竣工日期：裝修工程計劃竣工日期為年月日。4.3裝修進度及驗收標準：裝修進度按照約定的時間節(jié)點進行，驗收標準按照合同約定的質(zhì)量標準進行。第五條：質(zhì)量保障與保修5.1裝修質(zhì)量標準及要求：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體質(zhì)量要求見附件。5.2乙方施工質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求進行施工，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。5.3裝修工程保修期限及范圍：裝修工程保修期限為年，保修范圍包括裝修工程的所有部分。第六條：變更與調(diào)整6.1裝修項目變更程序：如甲方要求變更裝修項目，應(yīng)向乙方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。6.2裝修費用變更計算：變更后的裝修費用按約定的計算方式進行。6.3工程進度變更處理：如因特殊情況導(dǎo)致工程進度變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程進度計劃。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未能按照約定的時間支付裝修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。7.2乙方違約責任：乙方如未能按照約定的時間節(jié)點完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。7.3違約賠償金額及方式：違約金的具體金額及支付方式詳見附件。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解組織介入：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。9.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及地點：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2合同附件及補充協(xié)議：合同附件包括裝修設(shè)計方案、裝修材料品牌及型號、付款安排等。補充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條：合同的生效日期14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修設(shè)計圖紙、效果圖等。2.裝修材料品牌及型號：列出合同約定的裝修材料品牌、型號、規(guī)格等詳細信息。3.付款安排：詳細列出裝修費用的支付時間、支付比例、支付金額等。4.裝修工程進度計劃：包括裝修工程的開工日期、竣工日期及各個階段的具體工程進度安排。5.裝修質(zhì)量標準及要求：列出合同約定的裝修質(zhì)量標準，包括材料、工藝、施工等方面的要求。6.保修期限及范圍：明確裝修工程的保修期限、保修范圍及保修內(nèi)容。7.違約金計算方式：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算公式等。8.裝修項目變更請求：如甲方要求變更裝修項目，需提交書面變更請求，并附上詳細變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付裝修費用；未按約定提供施工場地、施工條件等；未按約定時間提供裝修材料或提供的裝修材料不符合合同要求；未按約定要求進行設(shè)計變更或變更未經(jīng)過乙方同意；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按約定時間節(jié)點完成裝修工程；未按約定使用裝修材料或使用的裝修材料不符合合同要求；未按約定工藝標準進行施工；未按約定提供裝修質(zhì)量保證；其他違反合同約定的行為。3.違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任；因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責任；雙方均有過錯的，根據(jù)雙方的過錯程度各自承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定向甲方收取違約金。如乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就裝修工程達成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定