場門商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議2024年

場門商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險購買及有效期限9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的保管13.3合同的修改與補充14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3出租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××商貿(mào)有限公司2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3承租方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××3.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號3.2物業(yè)面積：共計××××平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期：××××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前××天向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣×××元5.2租金支付周期：每月的第×日支付當(dāng)月租金5.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司，賬號：×××××××××，開戶行：×××××××××銀行×××分行6.押金6.1押金金額：人民幣×××元6.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。8.保險8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間物業(yè)保險，包括但不限于火險、盜竊險及公眾責(zé)任險，并確保保險利益涵蓋出租方的利益。8.2保險購買及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期前辦理保險，保險期限不得少于租賃期限。保險證書應(yīng)提交給出租方備案。9.合同變更9.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：變更條款經(jīng)雙方簽署后，形成合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，如承租方未按約定支付租金或押金，出租方可書面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，如出租方未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同條款，承租方可書面通知出租方解除合同。10.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任及權(quán)益處理，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供物業(yè)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或押金，或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。13.其他條款13.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃開始日期起生效。13.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1簽署日期：××××年××月××日14.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號14.3簽署人信息：出租方代表：×××，職務(wù)：×××，身份證號：×××××××××承租方代表：×××，職務(wù)：×××，身份證號：×××××××××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。說明：此附件用于證明出租方對出租物業(yè)的合法所有權(quán)，確保承租方的租賃行為合法有效。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)目前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：詳細列出租賃合同中未盡事宜，包括但不限于物業(yè)使用限制、特殊規(guī)定等。說明：此附件用于補充和完善租賃合同的內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。4.附件四：物業(yè)維修記錄詳細要求：提供物業(yè)的維修記錄，包括定期檢查、維修和保養(yǎng)的情況。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供承租方為物業(yè)投保的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。說明：此附件用于確認承租方已經(jīng)按照合同約定購買了必要的保險，保障雙方的利益。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于記錄承租方的租金支付情況，確保租金的準確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同條款。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：如果出租方未能按時交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.其他違約行為及責(zé)任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。承租方未能妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。承租方未按照約定使用和維護物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的自然人或法人。3.物業(yè)：指出租方出租給承