房產(chǎn)購置協(xié)議格式2024年

房產(chǎn)購置協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.3購置價格1.4購置方式2.房產(chǎn)證照及手續(xù)2.1房產(chǎn)證照2.2過戶手續(xù)2.3稅費承擔(dān)3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式5.房產(chǎn)用途及限制5.1房產(chǎn)用途5.2用途變更5.3用途限制6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1隱私保護9.2信息保密9.3法律適用10.附件10.1房產(chǎn)證照復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他重要文件復(fù)印件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同版本說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1賣方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：____________。1.1.2買方：____________（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：____________。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________，房產(chǎn)證號：____________。1.2.2房產(chǎn)類型：____________，建筑面積：____________平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（詳細描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況）。1.3購置價格1.3.1房產(chǎn)購置總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.3.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付價款。1.4購置方式1.4.1買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付價款。1.4.2賣方應(yīng)自收到全部價款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第二條房產(chǎn)證照及手續(xù)2.1房產(chǎn)證照2.1.1賣方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并持有有效的房產(chǎn)證照。2.1.2房產(chǎn)證照的復(fù)印件應(yīng)作為本協(xié)議附件，并由賣方提供。2.2過戶手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2.2買方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。2.3稅費承擔(dān)2.3.1過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由賣方承擔(dān)。2.3.2其他費用和稅金按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第三條付款方式及時間3.1付款方式3.1.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付價款。3.1.2付款方式可采取分期付款/一次性付款等方式。3.2付款時間3.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的____%。3.2.2剩余款項應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款金額3.3.1買方應(yīng)支付的價款為房產(chǎn)購置總價，包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用等。3.3.2價款支付的具體金額和時間詳見本協(xié)議約定的付款方式和時間。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2具體交付時間以賣方實際交付日期為準(zhǔn)。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。4.3驗收方式4.3.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間對房產(chǎn)進行驗收。4.3.2買方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可，如有異議，應(yīng)在驗收時提出。第五條房產(chǎn)用途及限制5.1房產(chǎn)用途5.1.1買方同意按照房產(chǎn)證照記載的用途使用房產(chǎn)。5.1.2買方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需變更，應(yīng)取得賣方書面同意。5.2用途變更5.2.1買方如需要變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向賣方提出書面申請。5.2.2賣方同意用途變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3用途限制5.3.1買方同意遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)和政策。5.3.2買方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金為總價款的____%。6.1.2賣方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的全部費用和損失。6.2買第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)進入調(diào)解程序。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)提起。第九條其他條款9.1隱私保護9.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。9.2信息保密9.2.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議簽訂和履行過程中獲取的對方信息保密。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，期限為____年。9.3法律適用9.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第十條附件10.1房產(chǎn)證照復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)證照的復(fù)印件應(yīng)作為本協(xié)議附件，并由賣方提供。10.2付款憑證復(fù)印件10.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供付款憑證的復(fù)印件。10.2.2付款憑證的復(fù)印件應(yīng)作為本協(xié)議附件，并由買方提供。10.3其他重要文件復(fù)印件10.3.1如有其他重要文件，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，互相提供復(fù)印件。10.3.2其他重要文件的復(fù)印件應(yīng)作為本協(xié)議附件，并由提供方提供。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.1.1賣方授權(quán)代表（姓名）：____________，職務(wù)：____________，簽字。11.1.2賣方蓋章（章號）：____________。11.2買方簽字11.2.1買方授權(quán)代表（姓名）：____________，職務(wù)：____________，簽字。11.2.2買方蓋章（章號）：____________。11.3見證人簽字11.3.1見證人（姓名）：____________，職務(wù)：____________，簽字。11.3.2見證人單位（名稱）：____________，單位章（章號）：____________。第十二條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十三條合同編號本協(xié)議編號為：____________。第十四條合同版本說明本協(xié)議為2024年版版A版，一式____份，雙方各執(zhí)一份，見證人保存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件1.房產(chǎn)證照應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。3.賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)證照的復(fù)印件。附件二：付款憑證復(fù)印件1.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的文件。2.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。3.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供付款憑證的復(fù)印件。附件三：其他重要文件復(fù)印件1.其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、裝修合同、物業(yè)合同等與房產(chǎn)相關(guān)的文件。2.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。3.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，互相提供其他重要文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.賣方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本協(xié)議約定支付價款。4.買方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。5.買方未按照本協(xié)議約定維護房產(chǎn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，采取補救措施，消除違約行為。示例說明：如果賣方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。例如，買方因為未能按時入住新居，需要支付額外的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證照：指房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.價款：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購置總價。5.違