房產(chǎn)買賣合同書范本

房產(chǎn)買賣合同書范本合同編號：__________合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售，乙方同意購買的標的房產(chǎn)位于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號（產(chǎn)權(quán)證號），房屋面積為（面積）平方米。1.2甲方是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條房價款2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）（金額）作為定金，剩余房款人民幣（大寫）（金額）將于（日期）前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合，依法辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由（甲方/乙方）承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按期支付房價款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的（百分比）。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)權(quán)利清晰證明3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按期支付房價款。3.甲方未履行協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的義務。4.乙方未履行配合甲方完成過戶手續(xù)的義務。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付標的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定支付房價款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.不可抗力事件影響合同履行：解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方案。五、所有應用