房屋買賣入住協(xié)議書范本

房屋買賣入住協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣入住協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋，購買價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。二、付款方式及進度（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金，定金支付后雙方不得無故解除本協(xié)議。定金在乙方辦理入住手續(xù)并支付尾款后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、交付及入住事項3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，按照甲方提供的入住指南及相關(guān)規(guī)定，辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于：交付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，辦理戶口遷移等。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行定期維護、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。在保修期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買房價的____________________%。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議購買房價的____________________%乘以延遲交付天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款收據(jù)5.入住指南6.房屋及附屬設(shè)施保修說明7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理相關(guān)證件，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定辦理入住手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或辦理證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議購買房價的1%乘以延遲交付天數(shù)。2.房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，并要求甲方進行維修或賠償。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買房價的2%。4.乙方未辦理入住手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，如乙方逾期