二手住房公積金購(gòu)房合同范例

二手住房公積金購(gòu)房合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍1.5合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三章住房公積金貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款申請(qǐng)流程第四章購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款款額4.5尾款第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七章合同的履行和變更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同變更條件7.4變更程序第八章合同的解除和終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4終止條件第十二章附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施第十三章雙方聲明和承諾13.1出賣(mài)人聲明13.2買(mǎi)受人聲明13.3雙方承諾第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2住房公積金貸款合同14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人：_________1.1.2買(mǎi)受人：_________1.2合同目的1.2.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的二手住房公積金貸款房屋。1.3合同依據(jù)1.3.1中華人民共和國(guó)合同法。1.3.2相關(guān)住房公積金貸款政策及規(guī)定。1.4合同范圍1.4.1本合同包括房屋買(mǎi)賣(mài)和住房公積金貸款兩部分。1.5合同解釋1.5.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣(mài)人擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.5房屋使用情況2.5.1房屋目前使用狀況為_(kāi)________。第三章住房公積金貸款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為_(kāi)________元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為_(kāi)________%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_(kāi)________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為_(kāi)________。3.5貸款申請(qǐng)流程3.5.1買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。第四章購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)________元。4.2定金4.2.1買(mǎi)受人支付出賣(mài)人定金_________元。4.3首付款4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)支付的首付款為_(kāi)________元。4.4貸款款額4.4.1貸款款額為_(kāi)________元。4.5尾款4.5.1尾款為_(kāi)________元。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足_________條件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照_________程序驗(yàn)收房屋。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)按照_________處理。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照_________辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)________元，由_________承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)________。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第八章合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1合同解除的條件為_(kāi)________。8.2解除程序8.2.1合同解除應(yīng)按照_________程序進(jìn)行。8.3終止條件8.3.1合同終止的條件為_(kāi)________。8.4終止后果8.4.1合同終止后的后果為_(kāi)________。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人違約情形為_(kāi)________。9.1.2買(mǎi)受人違約情形為_(kāi)________。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任承擔(dān)為_(kāi)________。9.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任承擔(dān)為_(kāi)________。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式為_(kāi)________。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)________。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院為_(kāi)________。第十一章合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.1.1合同生效的條件為_(kāi)________。11.2生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)________。11.3變更條件11.3.1合同變更的條件為_(kāi)________。11.4終止條件11.4.1合同終止的條件為_(kāi)________。第十二章附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.1.1房屋維修責(zé)任由_________承擔(dān)。12.2物業(yè)管理12.2.1物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)。12.3配套設(shè)施12.3.1配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)由_________負(fù)責(zé)。第十三章雙方聲明和承諾13.1出賣(mài)人聲明13.1.1出賣(mài)人聲明如下：（出賣(mài)人聲明內(nèi)容）13.2買(mǎi)受人聲明13.2.1買(mǎi)受人聲明如下：（買(mǎi)受人聲明內(nèi)容）13.3雙方承諾13.3.1雙方承諾如下：（雙方承諾內(nèi)容）第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________。14.2住房公積金貸款合同14.2.1住房公積金貸款合同編號(hào)為_(kāi)________。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容如下：（附件內(nèi)容）出賣(mài)人（簽字）：日期：____年__月__日買(mǎi)受人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方承諾1.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。1.2甲方承諾在過(guò)戶完成后，將不再對(duì)房屋享有任何權(quán)利。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的相關(guān)資料和文件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)妥善保管好與貸款相關(guān)的所有文件和資料。2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋信息和資料。2.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。1.2第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介權(quán)利2.1第三方中介有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方中介有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.第三方中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和資料保密。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)由于其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.住房公積金貸款合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.配套設(shè)施使用說(shuō)明8.房屋交易稅費(fèi)清單9.貸款申請(qǐng)表格10.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件11.合同解除和終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按時(shí)交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.4未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為2.1不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2提供虛假個(gè)人信息2.3未按約定接受房屋交付2.4未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為3.1提供虛假咨詢(xún)信息3.2未按約定協(xié)助完成交易3.3未履行保密義務(wù)3.4未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。2.住房公積金：指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。3.購(gòu)房貸款：指買(mǎi)受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.貸款申請(qǐng)不被批準(zhǔn)解決辦法：重新申請(qǐng)或調(diào)整貸款方案，也可協(xié)商其他支付方式。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或不順利解決辦法：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或中介協(xié)助辦理，或重新準(zhǔn)備相關(guān)文件。5.房屋交易稅費(fèi)變化解決辦法：按照合同約定承擔(dān)