二手房產(chǎn)買賣合同樣本

二手房產(chǎn)買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的定價(jià)4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序第七章售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)的范圍及期限7.2保修責(zé)任及保修費(fèi)用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章附則12.1本合同的附件12.2本合同的修改和補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四章簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)14.2買方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指由賣方將其名下的房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2本合同的簽訂目的：為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積：房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)________平方米。2.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，布局為_(kāi)________。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)的權(quán)屬證明為_(kāi)________。第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息：賣方的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)________。3.2買方的基本信息：買方的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)________。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的定價(jià)：房產(chǎn)的定價(jià)為_(kāi)________元。4.2支付方式及支付時(shí)間：買方應(yīng)按照_________的方式支付價(jià)款，支付時(shí)間為_(kāi)________。第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)按照_________的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)________，交付方式為_(kāi)________。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序：房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________，驗(yàn)收程序?yàn)開(kāi)________。第七章售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)的范圍及期限：售后服務(wù)的范圍為_(kāi)________，保修期限為_(kāi)________。7.2保修責(zé)任及保修費(fèi)用：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修費(fèi)用由_________承擔(dān)。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任：買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，有管轄權(quán)的人民法院為房產(chǎn)所在地的法院。第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章附則12.1本合同的附件：附件包括房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等。12.2本合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以就合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四章簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)：（此處應(yīng)有賣方簽署欄）14.2買方簽署頁(yè)：（此處應(yīng)有買方簽署欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1：房產(chǎn)交易時(shí)間安排條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的時(shí)間安排符合雙方利益，并在合同中明確交易的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：為確保交易的順利進(jìn)行，甲方需合理安排交易時(shí)間，并與乙方協(xié)商一致，確保雙方利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款2：房產(chǎn)交易過(guò)程中的配合條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的賣方，有義務(wù)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.甲方主導(dǎo)的附加條款3：房產(chǎn)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量作出保證，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的賣方，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。若房產(chǎn)在交易后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款1：付款方式及時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：為確保甲方權(quán)益，乙方需按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款。若乙方未按約定付款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)的附加條款2：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分價(jià)款。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)的買方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求退還部分價(jià)款。3.乙方主導(dǎo)的附加條款3：售后服務(wù)及保修條款內(nèi)容：乙方有權(quán)享有售后服務(wù)及保修，甲方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)的買方，有權(quán)享有售后服務(wù)及保修。甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)及保修，確保乙方在購(gòu)房后的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款1：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意按照約定的比例支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：當(dāng)有第三方中介參與房產(chǎn)交易時(shí)，雙方需按照約定比例支付中介費(fèi)用，并共同承擔(dān)中介費(fèi)用。2.第三方中介的附加條款2：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)。說(shuō)明：第三方中介在房產(chǎn)交易中扮演著重要的角色，中介有義務(wù)積極協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方中介的附加條款3：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因中介的故意或重大過(guò)失造成損失。說(shuō)明：第三方中介在房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)有所限制。中介對(duì)因其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但除非中介存在故意或重大過(guò)失行為，否則不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證件原件及復(fù)印件3.支付憑證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.售后服務(wù)及保修協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的售后服務(wù)及保修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定配合甲方完成交易手續(xù)未履行合同約定的售后服務(wù)及保修義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息及服務(wù)未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物和土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.售后服務(wù)：指賣方在交易完成后提供的服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。4.保修：指賣方對(duì)房產(chǎn)在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.中介：指在房產(chǎn)交易中提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)